Description complète
Casale Merav, une ferme historique datant de 1885 et entièrement restaurée en 2019, située entre les collines de Servigliano. La propriété s'étend sur environ 600 m2 Commercial et se compose de la ferme principale avec une petite Appartement adjacente, une dépendance, 2 cuisines et 2 salons, 9 chambres à coucher, 11 salles de bains, le tout dans un cadre ouvert et panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage des Marches. À l'extérieur, la ferme présente une présence architecturale solide, en accord avec la tradition rurale de la région des Marches, rehaussée par des finitions raffinées et un accès pratique. Le Jardin privé embrasse le Maison avec des pelouses bien entretenues, des sentiers piétons et des zones assises donnant sur le panorama. Le Piscine est placé en position dominante au-dessus de la campagne, avec une zone Solarium et une zone Terrasse extérieure qui améliorent encore l'utilisabilité des espaces extérieurs. Les zones de bien-être extérieures comprennent un sauna et un jacuzzi, intégrés dans une disposition conçue pour offrir des équipements complets à l'intérieur de la propriété. L'emplacement combine tranquillité et commodité, avec des services accessibles en peu de temps et des liaisons à quelques kilomètres; à proximité, vous trouverez des villages médiévaux, les villes d'art des Marches, la mer Adriatique et les Apennins, offrant une base idéale pour découvrir la région avec le bon équilibre entre style de vie et praticité. Classe énergétique A4
ÉTAT DES RÉPARATIONS
Le niveau de soin est immédiatement évident: le bien a subi une restauration minutieuse, renforçant son caractère historique par des finitions de haute qualité et un langage esthétique contemporain, harmonisé avec les matériaux traditionnels. Les murs en vieilles briques et en terre cuite exposées conservent leur charme d'origine, tandis que les travaux de restauration ont créé des espaces ordonnés, lumineux et bien répartis, avec un sentiment de solidité dans chaque pièce. Les finitions intérieures combinent des éléments classiques avec des lignes modernes: poutres en bois exposées, planchers en bois dans les chambres, planchers contemporains au rez-de-chaussée, murs peints dans des tons neutres et détails de maçonnerie récupérés. Le résultat global est cohérent, élégant et raffiné, avec un équilibre entre authenticité et confort. Les salles de bains sont également en excellent état, avec des finitions propres, des appareils sanitaires modernes et une qualité perceptible tant dans les choix d'installation que dans les détails. Bref, c'est un bien en excellent état de conservation, avec des finitions de qualité supérieure, une restauration bien exécutée, et un caractère qui combine élégance historique avec confort moderne. Le résultat est une maison prête à offrir une expérience de vie de haut niveau, avec des matériaux authentiques, des espaces magnifiquement finis et une qualité globale immédiatement évidente. Le système de chauffage et de refroidissement est alimenté par une pompe à chaleur alimentée par l'électricité produite par 51 panneaux photovoltaïques et intégrée par un système "solar thermique" installé sur les pentes du toit. Le système d'alarme contribue au contrôle des espaces. Classe énergétique A4
Utilisez ET Utilisations potentielles
Solution prestigieuse idéale comme maison principale, résidence secondaire ou propriété hôtelière. L'aménagement intérieur, fluide et fonctionnel, est bien adapté à un B&B haut de gamme, une station balnéaire rurale, Résidence secondaire ou une résidence pour événements et cérémonies. Les zones extérieures, avec Piscine, zones de détente et vue sur les collines, améliorent l'hospitalité et le mode de vie. La proximité des services, des liaisons et des points d'intérêt facilite la gestion quotidienne et favorise la rentabilité des locations touristiques. Le profil historique, avec des origines anciennes, ajoute une identité et un potentiel d'appréciation pour ceux qui recherchent un bien immobilier pour y vivre et grandir.
LOCATION
Sur les collines de Servigliano, dans une zone panoramique et ensoleillée des Marches. L'emplacement combine une situation vallonnée et la proximité des services, avec la zone bâtie et les commodités quotidiennes à environ 2-3 km; en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les villages historiques de la région, tandis que la mer Adriatique et les Apennins élargissent la gamme d'expériences sur tout le territoire. La vue s'étend sur les collines avec des vues ouvertes et un paysage continu. L'accès se fait par une route asphaltée d'un tronçon de terre de moins de 500 mètres. La zone assure une grande intimité et un cadre prestigieux, idéal pour un style de vie discret et authentique.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'acquisition d'un intérêt réel dans la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété totale. Vendeur: une seule entreprise.
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