Au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de village du Xix? siècle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 220 m2 habitables (170 m2 Carrez) sur un terrain paysagé d'environ 500 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien.
Le niveau principal constitue le cœur de la maison. Ouvert sur le jardin, il dévoile une belle pièce de vie d'environ 52 m2 réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et élégante. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres avec placards intégrés, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Sa piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un calme absolu.
Rare par son emplacement en plein centre du village, la qualité de sa rénovation et le cachet préservé de son architecture, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie authentique, alliant le charme d'une demeure ancienne, des prestations soignées et la proximité immédiate de Lyon.
Cette annonce vous est proposée par Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon