Située sur un terrain en élévation dans le quartier prisé de Funchal, Lagos, cette villa portugaise traditionnelle offre une opportunité pour les acheteurs recherchant du caractère, de l’intimité et une valeur pérenne. Établie sur un terrain généreux de 1 705 m², la propriété combine des caractéristiques architecturales authentiques avec une vue dégagée sur le paysage environnant en direction de l’océan Atlantique.

Construit en 1990, la villa s’étend sur environ 251 m² et conserve bon nombre de ses éléments d’origine. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation importants, notamment des réparations structurelles du toit, avec des travaux estimés autour de 300 000 €, cela ne doit pas être vu comme un coût mais comme une opportunité de créer une résidence adaptée aux normes contemporaines tout en préservant son identité portugaise traditionnelle.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Deux chambres sont complétées par un salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement indépendante et un bureau qui pourrait également servir de chambre supplémentaire ou de studio. De la cuisine, un accès mène directement à une terrasse barbecue.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une chambre supplémentaire, des rangements et une salle de bains. Compte tenu de sa disposition indépendante, ce niveau pourrait être réaménagé en appartement indépendant, sous réserve des autorisations d’urbanisme et d’un diagnostic technique nécessaire. Cette flexibilité peut être particulièrement attrayante pour un logement pour famille élargie, usage pour invités ou fins locatives.

Plusieurs salles de bains ont déjà été rénovées, offrant un point de départ utile pour le programme de rénovation plus large.

L’une des caractéristiques déterminantes de la propriété est sa position élevée. L’étage supérieur offre une vue sur la mer, tandis que la structure existante pourrait potentiellement accueillir une terrasse sur le toit avec une pergola, sous réserve d’approbation.

À l’extérieur, le jardin mature offre un espace généreux pour l’aménagement paysager, les aires de loisirs et une piscine généreuse, là où cela est autorisé. Un carport couvert accueille deux véhicules, avec encore de l’espace pour étendre le parking ou construire un garage détaché.

Cette villa présente un projet doté d’une substance architecturale et d’un potentiel de réaménagement considérable. Les acheteurs recherchant une propriété traditionnelle de l’Algarve avec un terrain généreux, des vues sur la mer et la possibilité de façonner le résultat pourraient trouver cette offre particulièrement convaincante sur le marché de Lagos.

Caractéristiques de la propriété

· Salon et salle à manger séparée
· Cuisine indépendante
· Bureau ou cinquième chambre
· Piscine
· Rez-de-chaussée adapté à une éventuelle conversion d’appartement indépendant, sous réserve des autorisations
· Grand jardin mature
· Carport pour deux véhicules
· Espace pour étendre le parking ou construire un garage détaché
· Vues sur la mer depuis l’étage supérieur
· Plusieurs salles de bains rénovées
· Investissement de rénovation estimé à environ 300 000 €
Distances

Centre historique de Lagos : environ 5 minutes en voiture
Port de Lagos : environ 5 minutes
Plage de Porto de Mós : environ 6 minutes
Plage Dona Ana : environ 8 minutes
Plage Meia Praia : environ 10 minutes
Boavista Golf & Spa Resort : environ 5 minutes
Palmares Ocean Living & Golf : environ 15 minutes
Aéroport International de Faro : environ 55 minutes via l’autoroute A22
Que vous envisagiez comme résidence permanente, une élégante résidence de vacances ou un investissement de rénovation soigneusement étudié, cette villa traditionnelle offre localisation, terrain et potentiel architectural de plus en plus difficiles à trouver à Lagos.

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