De belles maisons d'époque combinent rarement un caractère authentique avec une efficacité énergétique exceptionnelle, mais cette exceptionnelle maison de campagne de 5 chambres à coucher et 3 salles de bains fait exactement cela. Située dans la campagne vallonnée du Tarn, à seulement 20 minutes de Lavaur, à 10 minutes de la gare de Damiatte avec des trains directs vers Toulouse, et à proximité du pittoresque village de Lautrec, la propriété a été largement Rénové pour offrir le charme d'une ferme traditionnelle avec le confort et l'économie de la vie moderne. Offrant environ 260 m2 d'hébergement, le cœur de la maison est une cuisine et une salle à manger spacieuses, ouvrant sur un hall d'entrée central impressionnant et un salon élégant, créant des espaces de vie merveilleusement équilibrés. Un WC invité complète le Rez-de-chaussée principal. Une aile d'extension connectée ajoute une polyvalence exceptionnelle, comprenant un deuxième hall d'entrée, une buanderie, une chaudière et un escalier indépendant menant à deux chambres à coucher et une salle de bain. Bien qu'elle soit entièrement intégrée au Maison, cette section pourrait, sous réserve des autorisations et des modifications nécessaires, être adaptée pour créer une annexe autonome destinée à la famille élargie, aux invités ou aux hébergements de vacances. Le logement restant comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite principale avec dressing et salle de bain Salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale et un bureau séparé, offrant une vie familiale spacieuse et adaptable. Un important programme de rénovation a été achevé en 2025, y compris la rénovation d'une grande partie du bien. En 2026, les propriétaires ont installé un tout nouveau coque Piscine de 9,8 m × 4 m avec un système de drainage Eco Flow moderne, garantissant que la propriété est prête à être utilisée pour les années à venir. L'impressionnante notoriété environnementale se poursuit avec un système de chauffage exceptionnellement efficace. Une chaudière à biomasse moderne, alimentée soit par des granulés de bois, soit par des bûches, fournit le Chauffage central et de l'eau chaude domestique, tandis qu'un réservoir thermique bien isolé de 1 200 litres peut également être chauffé par des panneaux solaires, avec une réserve électrique si nécessaire. Ces améliorations réfléchies contribuent à l'excellente cote de performance énergétique de la propriété (DPE C / Climat A), une rareté pour une maison de caractère. Les terrains de 1,83,4 hectares sont tout aussi impressionnants, avec la piscine mentionnée ci-dessus avec Vue panoramique, une colombe traditionnelle, une grange ouverte de 57m2, des dépendances supplémentaires, deux puits d'irrigation et des portes d'entrée électriques avec interphone, tous situés dans une campagne paisible mais à proximité pratique de magasins, de soins de santé, d'excellentes écoles et de liaisons de transport. Une occasion rare d'acquérir une magnifique maison de campagne Rénové qui combine avec succès le charme d'époque, l'efficacité moderne et un style de vie exceptionnel dans l'un des milieux ruraux les plus désirables du Tarn. Prix incluant les frais d'agence: 569 000 € Prix excluant les frais d'agence: 541 905 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%