ISTRIE, POREC Famille Maison avec deux appartements et Jardin spacieux, à seulement 10 km de la mer BadernaLocalisée dans l'une des zones les plus attrayantes de l'ouest de l'Istrie, à seulement 10 km de la mer et à quelques minutes en voiture de la ville historique de Porec, cette famille Individuelle Maison offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de potentiel Investissement. Située à la périphérie d'un village paisible et entourée par le paysage méditerranéen caractéristique, la propriété offre un cadre idéal pour la vie toute l'année, l'utilisation des vacances ou les possibilités de location touristique.Porec est l'une des destinations côtières les plus recherchées du pays, connue pour son mélange unique de beauté naturelle préservée, de riche patrimoine culturel et d'excellente qualité de vie. La région est célèbre pour sa mer Adriatique cristalline, ses belles plages, ses baies pittoresques, ses forêts de pins et l'atmosphère charmante de sa vieille ville. La ville abrite également la basilique d'Euphrase inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et offre une infrastructure bien développée, des équipements modernes, des installations sportives et un style de vie dynamique tout au long de l'année. Ce charmant Individuelle Maison a une surface de vie totale de 200 m2 et se trouve sur un impressionnant Terrain Terrain de 2 324 m2, offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de jardinage, d'espaces de loisirs ou de commodités supplémentaires. Construit à l'origine en 1905 et Rénové en 2024, le bien combine avec succès le caractère traditionnel avec une fonctionnalité mise à jour. Le Maison est disposé sur deux niveaux: le Rez-de-chaussée et un grenier supérieur, et contient deux unités résidentielles distinctes.Le Rez-de-chaussée Appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon confortable, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une toilette séparée et de deux salles de stockage, créant un espace de vie pratique et indépendant.Le Appartement supérieur, situé dans le grenier supérieur, dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une salle de bains, d'une toilette séparée, de quatre chambres, d'un Balcon et d'un Terrasse couvert offrant de belles vues ouvertes.De plus, deux garages situés en dessous du quartier résidentiel offrent un Parking sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.Grâce à son emplacement généreux Surface du terrain, à Ref: RE-U-48697Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, Jardin, Individuelle, urbain, moderne