Luxe Maison avec Vue mer, Piscine et Jardin 440 m2 de surface habitable sur 1 400 m2 Terrain à Matulji sur Opatija, à 1900 mètres des plages!

Situé dans un emplacement paisible et très désirable près d'Opatija, cette exceptionnelle propriété Individuelle offre une vue panoramique sur la mer, une orientation sud, une intimité totale et un niveau de vie haut de gamme. Combinant le luxe, l'espace intérieur généreux et l'excellent potentiel Investissement, cette résidence unique représente une occasion exceptionnelle pour la vie en famille ou la location touristique haut de gamme. Conçu comme un bâtiment résidentiel avec trois appartements indépendants reliés par des escaliers externes, le Maison offre une flexibilité pour la vie multi-générationnelle, l'utilisation de l'hôtellerie ou les objectifs Investissement. Le Rez-de-chaussée dispose d'un Appartement spacieux de 220 m2 conçu pour une vie confortable et élégante. L'aménagement comprend un impressionnant salon ouvert, une cuisine entièrement équipée, une grande salle à manger, des toilettes pour invités et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Ce niveau bénéficie également d'une cuisine extérieure équipée d'un barbecue au gaz, idéale pour divertir et profiter du style de vie méditerranéen.Le premier étage contient deux appartements séparés, chacun mesurant 110 m2.Le premier Appartement offre un grand salon avec un accès direct à un Balcon, cuisine, salle à manger, salle de bain, toilette pour invités, chambre pour enfants ou bureau à domicile avec accès Balcon, et une spacieuse chambre principale avec son propre Balcon.Le deuxième Appartement suit une disposition similaire et comprend un salon lumineux avec Balcon, cuisine, salle à manger, salle de bain, toilette pour invités, chambre pour enfants ou bureau avec Balcon, et une chambre de grande taille avec accès Balcon.La propriété a été construite selon des normes de qualité élevées et finie avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Les caractéristiques comprennent une façade thermique de 10 cm, une Chauffage central économe en énergie avec pompes à chaleur et des menuiseries en aluminium moderne, assurant le confort et l'efficacité tout au long de l'année. Le Maison est vendu entièrement Meublé et équipé de meubles et d'appareils haut de gamme, permettant une utilisation immédiate sans Investissement supplémentaire. Des zones extérieures ont été conçues pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un Piscine, un Jardin paysager spacieux, et un espace supplémentaire adapté à une salle de sport privée, une zone de puits, un sauna, une cuisine d'été, des installations de stockage, ou une autre personnalisation selon les préférences du propriétaire. L'emplacement offre une excellente infrastructure et des commodités quotidiennes, avec des équipements majeurs disponibles à environ 250 à 1 000 mètres, y compris l'autoroute, les transports publics, le bureau de poste, les banques, les installations La région offre des vues spectaculaires sur la mer à travers la baie du Kvarner et vers les îles de Krk et de Cres, tout en alliant le charme méditerranéen à une qualité de vie tout au long de l'année. La forte demande touristique, l'excellent taux d'occupation des locations et la croissance continue des valeurs immobilières font de cette zone l'un des emplacements les plus attractifs du Investissement sur la côte adriatique. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe distinctive dans l'un des emplacements les plus recherchés du Croatie. Réf: RE-U-48694Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immobilier, qui comprend: la taxe de transfert du bien immobilier (3% de la valeur de l'immobilier), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, spa, sauna, Jardin, Individuelle, urbain, moderne