Appartement de Luxe en Première Ligne du Port et de la Plage – Garrucha, Almería

Idéalement situé en première ligne face au charmant port de plaisance et aux plages de sable de Garrucha, ce superbe appartement de luxe offre un parfait équilibre entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien a été conçu avec un grand souci du détail et bénéficie de finitions de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable.

L'appartement comprend deux spacieuses chambres doubles, deux salles de bains élégantes ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse privée, idéale pour profiter de l'animation du port, prendre un petit-déjeuner au soleil ou partager des repas en plein air.

Une terrasse-buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire, tandis que les volets électriques, les moustiquaires installées dans tout l'appartement ainsi qu'une place de parking privée complètent les prestations de cette propriété d'exception.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la plage, la promenade maritime, le port de plaisance, ainsi que les nombreux restaurants réputés, cafés, boutiques et tous les services de Garrucha.

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement immobilier de prestige, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'Almería.

PRIX FINAL ESTIMÉ (taxes et frais inclus) : 210 650 €

Prix de Vente : 195 000 €

Honoraires d'Agence : À la charge du vendeur.

Frais d'Acquisition (Frais de Notaire et d'Enregistrement) :

Notaire : environ 1 400 €
Registre Foncier : environ 600 €

Taxes Non Incluses :

I.T.P. (Taxe sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % du prix d'achat, soit environ 13 650 €.

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)

Remarque : Les honoraires d'avocat ou de conseiller juridique mandatés par l'acquéreur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :

L'acquéreur a le droit de recevoir une information complète et transparente, conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre relatif à l'information des consommateurs concernant la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations communiquées concernant le prix et les taxes sont valables pendant 24 heures, celles-ci pouvant être modifiées en raison d'une évolution des prix ou de la réglementation fiscale.[IW]