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Conditions générales applicables.

Ici, la Côte d’Azur se vit au grand air : un café au soleil, quelques pas, et votre terrasse devient le prolongement naturel du séjour. Cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin déploie 44,39 m² d’intérieurs bien pensés, prolongés par 8,23 m² de terrasse et 42,08 m² de jardin privatif (50,32 m² d’extérieur au total), avec une orientation ouest/nord idéale pour les fins de journée. Au cœur d’une résidence paysagée et largement piétonne, une grande piscine vous attend pour savourer les longs étés. Entre Golfe-Juan, Antibes et Cannes, tout est proche, simple, fluide.

Une parenthèse azuréenne, avec votre propre jardin
Sur la Côte d’Azur, le bonheur tient souvent à des gestes simples : un café dehors dès le matin, l’ombre douce des plantations, la liberté de choisir entre une baignade en piscine ou une marche jusqu’à la mer. En rez-de-jardin à Vallauris / Golfe-Juan, cet appartement 2 pièces incarne parfaitement ce rythme facile. Ici, l’extérieur n’est pas un “plus” : c’est une façon de vivre, au quotidien, portes ouvertes sur la terrasse et le jardin.
Avec 44,39 m² d’intérieur agencé avec soin et 50,32 m² d’espaces extérieurs (8,23 m² de terrasse et 42,08 m² de jardin privatif), il répond aussi bien à un pied-à-terre ensoleillé qu’à une adresse confortable à l’année, entre Antibes et Cannes. L’Orientation ouest / nord apporte une lumière agréable, idéale pour profiter des fins d’après-midi dehors, tout en gardant une fraîcheur appréciable le soir.

Un intérieur pensé pour la simplicité
Dès l’entrée (4,67 m²), on ressent une organisation fluide et rassurante. Cet espace d’accueil crée une vraie transition entre l’extérieur et le séjour, tout en préservant l’intimité. Des rangements intégrés (placards) participent à une sensation d’ordre et de légèreté, que l’on soit résident à l’année ou simplement de passage.
Le cœur de l’appartement se déploie dans une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,70 m². C’Est un volume convivial, fait pour les moments qui comptent : petit-déjeuner au calme, déjeuner léger après la plage, apéritif du soir quand la lumière devient dorée. La configuration ouverte favorise la circulation et les échanges, et les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers la terrasse.
Le confort s’appuie sur une belle qualité de prestations : peintures lisses, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et un système de domotique permettant de piloter plus simplement le quotidien (température, éclairages, volets, suivi de consommation), ainsi que des fonctionnalités connectées.

Une chambre ouverte sur l’air du jardin
La chambre (12,72 m²) offre une atmosphère sereine, propice au repos. Les proportions permettent d’installer un lit double confortable, et les rangements prévus facilitent une organisation nette, sans encombrer la pièce. Comme le séjour, la chambre communique avec l’extérieur : le réveil prend ici une dimension différente, plus douce, plus “Riviera”.

Une salle de bain contemporaine, au style épuré
La salle de bain (5,30 m²) est conçue en salle de bain/WC, dans un esprit actuel et facile à vivre. Le Wc suspendu allège visuellement l’ensemble, tandis que le meuble vasque avec miroir et éclairage intégré apporte une touche soignée, presque hôtelière. Les murs sont habillés de faïence sur toute la hauteur, et un sèche-serviettes complète l’équipement — un détail appréciable en toutes saisons.

Vivre dehors : déjeuner en terrasse, matinées au jardin
La vraie signature de ce bien, c’est la générosité et la diversité de ses extérieurs. La terrasse (8,23 m²) s’impose comme un espace de vie à part entière : table pour déjeuner, coin détente, moments partagés à l’ombre d’un parasol. Elle ouvre sur un jardin privatif de 42,08 m², offrant cette sensation rare d’avoir son propre écrin de verdure au sein d’une résidence.
Le jardin combine des zones en pleine terre et des parties sur dalle, laissant place à différentes envies : planter des aromatiques méditerranéennes, composer un coin lecture, installer des transats pour profiter des après-midis tranquilles. Un muret d’environ 80 cm délimite l’espace avec discrétion, et un robinet extérieur apporte une vraie praticité pour l’arrosage et l’entretien.
Sur la Côte d’Azur, l’extérieur est souvent l’élément décisif. Ici, il devient une pièce supplémentaire, changeante et vivante : plus vert au printemps, lumineux en été, apaisant à l’automne quand la douceur se prolonge.

Une résidence au cœur d’un parc, pensée pour les piétons
L’environnement résidentiel renforce la sensation de calme. Le projet s’inscrit dans un parc paysager et privilégie les circulations piétonnes, sans stationnement de surface, ce qui conserve des cheminements plus sereins et plus verts. L’Architecture s’appuie sur des matériaux durables et élégants — pierre en soubassement, garde-corps en verre et aluminium laqué, finitions de façade conçues pour durer — pour une esthétique contemporaine parfaitement intégrée à la végétation.

La piscine, comme une respiration
Au cœur de la résidence, à l’écart et dans une atmosphère tranquille, une grande piscine vous attend. C’Est un privilège au quotidien : quelques longueurs le matin, une baignade rafraîchissante au retour de la plage, ou un après-midi au bord de l’eau quand l’été s’étire. Et pour varier les plaisirs, les plages de sable de Golfe-Juan se rejoignent à pied en environ 15 minutes.

Sérénité, sécurité, et détails pratiques
La résidence est conçue pour la tranquillité d’esprit. L’Accès est sécurisé par visiophone, et les parties communes bénéficient d’un éclairage avec détecteurs de présence. La porte palière est annoncée comme renforcée, avec 3 points d’ancrage. Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques, et l’eau chaude est collective. Enfin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent l’ensemble — indispensables pour ranger vélo, affaires de plage et tout ce qui accompagne la vie dehors.

Entre Antibes et Cannes : une adresse qui suit votre rythme
Golfe-Juan séduit par son art de vivre simple : port historique, façades aux tons ocre, et matinées qui commencent volontiers sur le quai, autour d’un café, avant de passer chez les commerces alimentaires près de la gare. Entre Antibes et Cannes, la localisation est idéale : on profite de la mer, sans renoncer à la facilité des déplacements et à l’énergie des grandes villes voisines.

Parcs, mer et grand air

Parc Exflora (Antibes) : environ 10 minutes à pied
Plage du Midi : environ 10 minutes à pied
Plages de Golfe-Juan : environ 15 minutes à pied
Parc du Paradou : environ 5 minutes en voiture
Îles de Lérins : un peu plus de 15 minutes en bateau depuis le port de Cannes

Jogging au parc, baignade dans le “grand bleu”, escapade en bateau : ici, l’extérieur n’est pas un programme, c’est une évidence.

Connexions et mobilité au quotidien
Le secteur est bien desservi par les transports en commun (réseaux de bus et liaisons ferroviaires régionales), et l’accès routier facilite les trajets vers les pôles voisins :

Antibes : env. 4,7 km via l’A8 (env. 5,5 km par la route du bord de mer)
Cannes : env. 7,8 km via l’A8 (env. 12 km par la route du bord de mer)
Nice : env. 26 km via l’A8 (env. 39 km par la route du bord de mer)
Accès A8 : env. 14 minutes
Aéroport Nice Côte d’Azur : env. 30 minutes
Monaco : env. 48 minutes
Italie : env. 60 minutes
Sophia Antipolis : env. 20 minutes en voiture

C’est cette combinaison — douceur du littoral et vraie accessibilité — qui rend Vallauris / Golfe-Juan si agréable, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Un 2 pièces qui respire, dedans comme dehors
Ce rez-de-jardin réunit l’essentiel : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre sereine, une salle de bain contemporaine, et surtout un extérieur généreux que l’on utilise vraiment. Ajoutez une résidence paysagée, largement piétonne, une grande piscine, un stationnement privatif et une cave en sous-sol : vous obtenez une adresse azuréenne pensée pour alléger le quotidien — terrasse en fin de journée, jardin à vos pieds, et la mer tout près.