Située au cœur de l'attractive ville de marché de Saint-Yrieix-la-Perche, cette grande propriété à usage mixte offre une excellente opportunité aux investisseurs, promoteurs ou propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété avec de multiples sources de revenus et un potentiel important. Le Rez-de-chaussée comprend deux unités Commercial avec de grandes vitrines sur une route principale très fréquentée, offrant une excellente visibilité pour une variété d'utilisations de vente au détail ou professionnelles. Une unité a été entièrement Rénové et est prête à l'occupation immédiate, tandis que la deuxième est actuellement en cours de rénovation. Le logement résidentiel ci-dessus nécessite une rénovation complète et offre une excellente possibilité de créer une maison familiale spacieuse ou deux appartements séparés (sous réserve des autorisations nécessaires). Le premier étage comprend actuellement une cuisine et cinq autres chambres, tandis que le deuxième étage offre une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un espace de grenier généreux. À l'arrière, une cour privée mène à une dépendance en pierre Individuelle d'environ 40 m2 disposée sur deux étages, offrant un potentiel supplémentaire de conversion en logements résidentiels supplémentaires, en location de vacances ou en studio, sous réserve des autorisations pertinentes. Offrant une combinaison de locaux Commercial, d'opportunités de réaménagement résidentiel et de potentiel de dépendances supplémentaires, il s'agit d'une rare occasion d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement prisé du centre-ville. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou toute personne cherchant à combiner des locaux commerciaux avec des logements résidentiels.