Je suis l'agent unique. Niché dans un environnement naturel préservé à seulement 25 minutes d'Ille-sur-Têt, ce Villa contemporain à un étage, achevé en 2023, combine une construction de haute qualité, une excellente efficacité énergétique (EPC B) et une vue imprenable sur la campagne environnante. Offrant environ 159m2 d'espace habitable, la propriété est inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses grandes fenêtres et portes. Un hall d'entrée avec toilettes pour invités mène à un salon spacieux qui s'ouvre sur un Terrasse orienté sud. La cuisine, séparée par une élégante cloison vitrée de style industriel, est complétée par un garde-manger pratique. L'hébergement comprend trois chambres, dont une généreuse suite principale avec vestiaire, salle de douche et WC, tandis que les deux chambres restantes partagent une salle de bain familiale équipée d'un bain à remous et d'une douche séparée. Sur le Rez-de-chaussée inférieur, un vaste sous-sol avec un double Garage offre un espace suffisant pour une buanderie, un atelier, un entrepôt et une cave à vin. De là, une passerelle couverte mène à la superbe piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec couverture télescopique, qui est prééquipée pour l'installation d'une pompe à chaleur. Situé sur deux parcelles adjacentes assurant la paix et l'intimité, le Jardin entièrement fermé dispose également d'un chalet Jardin, d'un réservoir de collecte d'eau de pluie de 10 m3, de doublures rétractables sur le Terrasse et d'un drainage principal. Le confort est assuré toute l'année par des radiateurs d'inertie électriques et un poêle à bois. Sournia est un charmant village des Fenouillèdes, qui offre des équipements de tous les jours, dont une épicerie vendant des produits locaux, un café-bistro, une pharmacie, un cabinet médical et une station-service. Impeccablement entretenu et prêt à emménager, il est une maison idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement naturel exceptionnel.