Maison de campagne indépendante à rénover entièrement, avec un terrain de près de 7 000 m² à La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Cette maison de campagne indépendante située à La Algarrobina offre une opportunité aux acheteurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation complète dans un cadre rural paisible. Située entre Vera et Cuevas del Almanzora, à seulement 5 minutes de ces deux villes et à proximité du Desert Springs Golf Resort, la propriété bénéficie d’un accès facile par une route goudronnée tout en offrant intimité et vaste terrain.

La maison nécessite une rénovation complète. Certains travaux de rénovation ont déjà été entrepris mais n’ont pas été menés à terme. Il s’agit d’un projet idéal pour quelqu’un souhaitant rénover et réaménager l’intérieur afin de créer une maison adaptée à ses propres goûts et besoins.

La propriété présente une surface construite de 140 m² et comprend actuellement :
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Un coin cuisine
• Un spacieux salon-salle à manger
• Un porche à l’arrière

Elle dispose également d’un garage ou entrepôt de 40 m², idéal pour le rangement ou comme atelier, ainsi que d’un enclos de 13 m².

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain. La maison est implantée sur une parcelle de 4 246 m² plantée d’oliviers matures, et une parcelle attenante de 2 743 m² est incluse dans la vente, ce qui porte la superficie totale du terrain à 6 989 m². Le terrain gagnerait à être défriché et entretenu régulièrement, mais les oliviers ont un excellent potentiel de croissance s’ils sont correctement entretenus, créant ainsi un cadre méditerranéen attrayant.

Construite en 2001, la propriété est vendue avec un statut AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) enregistré. Ce statut juridique reconnaît le bâtiment existant et permet de rénover et de réaménager entièrement l’intérieur de la maison. Toutefois, les acheteurs doivent savoir que l’extérieur est généralement limité à la structure existante, ce qui signifie que les extensions ou les modifications extérieures importantes ne sont pas autorisées en vertu de la réglementation d’urbanisme en vigueur.

La réglementation municipale en vigueur n’autorise pas non plus la construction d’une piscine. Toutefois, le propriétaire précise que de nombreuses propriétés individuelles voisines dans les environs disposent bel et bien de piscines.

Ce bien convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation, avec un vaste terrain, des oliviers matures et la possibilité de créer une maison de campagne dans un emplacement pratique, à proximité des commodités. L’eau d’irrigation et l’eau pour la maison sont également disponibles.

Remarque : le prix demandé est ferme et n’est pas négociable.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 156 650 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Droits de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 10 966 €
• Notaire : environ 500 €
• Registre foncier : environ 400 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 11 866 €
Total : 168 516 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l’emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons avec les aéroports
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Algarrobina Carmen — #ME 3242
* Maison de Campagne
* Partiellement rénové
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface terrain 6,989 m²
* Surface habitable 140 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible