À seulement 15 minutes d'Uzès, 5 minutes du Pont du Gard, 25 minutes de la gare Tgv d'Avignon et 35 minutes de la gare Tgv de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied ou à vélo.

Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe près de 245 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 457 m². Un véritable havre de paix offrant une qualité de vie remarquable.

L'ensemble se compose de trois logements spacieux et lumineux, totalement indépendants, offrant un potentiel idéal pour une activité de location saisonnière, l'accueil de proches ou l'exercice d'une profession libérale.

Une élégante longère en bois, de style paillote et d'environ 96 m², vient compléter l'ensemble. Ses nombreuses possibilités - d'aménagement sauront répondre à une grande variété de projets :

- Salle de yoga ou de bien-être
- Espace de réception
- Atelier d'artiste
- Salle d'activités
- Garage pour plusieurs véhicules

Véritable atout de cette propriété, une superbe piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres permet de profiter des baignades toute l'année. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois agrémentée d'un sauna tonneau. L'ensemble crée un espace de détente unique, bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante.

Prestations et équipements : installation photovoltaïque de 32 kW (2023), forage et eau de la ville, arrosage automatique, piscine intérieure chauffée, portail motorisé avec interphone, nombreux emplacements de stationnement, faibles consommations énergétiques.

Ce bien vous est présenté Dorothée Coia – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an.
Référence agence : 1363