Description complète
La partie la plus ancienne de la maison date d'avant 1535 et l'aile sud-est est du XVIIIe siècle. Située autour d'une cour, l'ensemble a été entièrement rénové à un très haut niveau, avec une grande attention portée aux détails et dans le respect de son origine. La maison possède une cheminée du XVIe siècle et cinq cheminées datant du règne de Louis Xiv. De nombreuses pièces ont conservé leur sol d'origine en tomettes et le principal escalier en pierre a été usé et poli par des siècles d'utilisation. La surface habitable est de 255 m² et le terrain s'étend sur près de 3,5 ha, dont près de 2 ha de prairies et un magnifique bois de 5 700m². Très beaux jardins et potager. L'ensemble du terrain est cultivé en agriculture biologique depuis plus de 20 ans. Le bois peut fournir une quantité de bois de chauffage suffisante pour être autonome.
Il y a 3 chambres spacieuses, toutes avec parquet en châtaignier. La suite parentale comprend une chambre de 25 m², une salle de bains/douche privative de 9 m² avec chauffage au sol et un dressing de 6 m². Il y a également 3 principales dépendances de 60 m², 80 m² et 100 m², toutes en excellent état, dont l'une possède un four à pain en état de fonctionnement. Deux appartements d'une chambre, dont un attenant à la maison, pourraient être créés sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires (plans d'esquisse et photos disponibles).
Située dans une campagne agréable, à 10 minutes de la ville de Loudun avec toutes les commodités et à 15 minutes de la ville historique de Richelieu, à proximité de la vallée de la Loire.
Informations Générales
État général : excellent, y compris toutes les toitures
Chauffage : granulés de bois + bois (Dpe – E)
Électricité refaite en 2005/2006
Assainissement : la fosse septique principale est conforme et une seconde nécessiterait le remplacement de son épandage pour être conforme.
Cuve à gaz
Internet haut débit
Dans le village (1 km) : distributeur de pain
A 8 km) : bureau de poste, médecin, dentiste, pharmacie
Loudun (10 km) : toutes les commodités telles que supermarchés, médecins, dentistes, hôpital, écoles, collèges, lycée (ramassage scolaire à 1 km), marché hebdomadaire…
25 minutes de Chinon, 35 minutes de Châtellerault et 55 minutes de Poitiers.
EXTÉRIEUR
Jardin avant – espaces pour s'asseoir, massifs de fleurs, belle variété de rosiers
Jardin latéral – pelouse avec une variété d'arbres matures offrant de l'ombre, espaces pour s'asseoir et prendre les repas, ainsi qu'un verger avec pommiers, pruniers, cerisiers, amandiers, noyers et figuiers
Jardin arrière – pelouse avec une terrasse couverte pour les repas et un espace ombragé à côté, vestiges de la chapelle privée. Un emplacement idéal pour une piscine.
Potager – avec serre et plates-bandes surélevées
2 puits – il y a toujours de l'eau dans l'un d'eux
Bois – 5 700 m² avec les vestiges d'une ancienne tour de guet à l'entrée arrière de la propriété
ÉQUESTRE
Abreuvoirs à remplissage automatique dans 2 prés
4 paddocks/prés, tous clôturés avec poteaux et grillage à moutons ou poteaux et clôture électrique
Grange à chevaux de 80 m²
Centres équestres à proximité
Vétérinaire et maréchal-ferrant à proximité
Nombreux chemins de randonnée
Dimensions
Maison (pratiquement toutes les pièces ont de hauts plafonds)
Rez-de-chaussée
HALL D'entrée – 2,3 x 1,8 m (4,1 m²)
Salon – 6,7 x 6,1 m (40,9 m²)
Bureau – 4,2 x 2,4 m (10,1 m²)
Salle À Manger ou Séjour – 5,9 x 3,9m (23,0 m²)
Cuisine – 7.0 x 6.0 m (4,.0 m²) – chauffage au sol
Buanderie – 3.4 x 2.1 m (7.1 m²)
Rangement / Vestiaire – 2,5 x 1, 6m (4,0 m²)
Chaufferie – 3,4 x 2,7 m (9,2 m²)
Premier étage
Palier – 1,6 x 1,2 m (1,9 m²)
Couloir – 4,3 x 1,9 m (8,2 m²)
Chambre 1 – 6,3 x 3,9 m (24,6 m²)
Salle De Bains / Douche / Wc Privative – 4,4 x 2,1 m (9,2m²) – chauffage au sol
Dressing – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
Chambre 2 – 4,1 x 3,9 m (16,0 m²)
Dégagement – 2,1 x 2,0 m (4,2m²)
Chambre 3 – 5,2 x 4,4m (2,.9m²)
Salle De Bains / Wc – 3.0 x 1.6 m (4.8 m²)
Dépendances
Dépendance 1 (60 m²)
Garage – 6.0 x 2.9 m (17,4 m²)
2 Anciennes Écuries / Abri À Bois – 8.0 x 5,2 m (41,6 m²)
Dépendance 2 (100 m²)
Partie Principale – 12,4 x 6,5 m (80,6 m²) – anciennement utilisée comme écurie avec séparations de stalles
Partie Attenante – adoucisseur d'eau – 6,8 x 2,7m (18,4 m²)
Dépendance 3 (100 m²) – 15,9 x 6,4 m
Garage Ouvert – 6,9 x 6,1 m (42,1 m²)
Cave
Abri Voiture – 4,6 x 2,7 m (12.4 m²)
Abri De Jardin – 2,8 x 2,6 m (7.3 m²)
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