Description complète
Si vous recherchez une villa avec un espace extérieur, de l'intimité et un emplacement idéal, cela pourrait être l'occasion idéale pour vous. Située à Pataias, dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison individuelle construite en 2003 se trouve à seulement 1 minute de l'A8, permettant des déplacements rapides vers Leiria, Nazaré et toute la région Ouest.
La propriété se distingue par son potentiel énorme, tant pour le logement personnel que pour une maison de vacances ou un investissement. La villa dispose de 2 chambres, dont une suite de chambre, une cuisine entièrement rénovée dans un concept d'espace ouvert, équipée et intégrée au salon, créant un environnement moderne et accueillant. La pièce est également équipée de la climatisation pour un meilleur confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez un espace conçu pour profiter de la tranquillité et de la vie en plein air. Le terrain est entièrement muré, recouvert de pierre, et possède des arbres fruitiers, des barbecues et plusieurs zones de soutien. Il y a également un point d'eau avec une pompe installée, un atout important pour l'irrigation, l'entretien du jardin ou même pour le remplissage d'une future piscine, dont la construction est parfaitement réalisable compte tenu de la surface disponible.
La propriété comprend également un garage avec portail automatique, un espace pour garer plusieurs véhicules, une buanderie, une salle de soutien pour le jardin, une grande terrasse et l'utilisation d'un grenier d'excellente hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'arrière du terrain se trouve une seconde cuisine indépendante, un espace susceptible d'être transformé en studio T1, en espace pour les membres de la famille ou en espace de loisirs complémentaire.
L'emplacement est l'un de ses grands attraits. En plus de la proximité immédiate avec l'accès routier, elle se trouve à quelques minutes seulement de certaines des plages les plus populaires de la région. Un lieu privilégié pour ceux qui apprécient la proximité de la mer sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie que seule la campagne peut offrir.
Description du registre foncier urbain :
Affectation : Logement
Typologie : T2
Zones :
- Superficie totale : 640 m2
- Surface brute de construction : 154,90 m2
- Surface privée : 87,48 m2
- Surface brute au sol : 67,50 m2
- Surface d'implantation du bâtiment : 232,23 m2
La propriété est exemptée d'une licence d'utilisation délivrée par la municipalité d'Alcobaça.
Ça pourrait être ta nouvelle maison.
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Performance Énergétique: D
#ref: 063/2026.LS
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