Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au sein du prestigieux domaine sécurisé du Provence Country Club à Saumane-de-Vaucluse, un ravissant appartement de type T2 bis d'environ 45 m² habitables (Loi Carrez). Situé au coeur de l'îlot Cézanne, ce bien en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre golf, détente et confort, dans un environnement résidentiel recherché.

Idéalement situé à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, le domaine bénéficie d'un emplacement unique directement intégré au golf. L'environnement est entièrement tourné vers la villégiature et les loisirs, avec un accès immédiat aux infrastructures du club : parcours 18 trous, piscine, courts de tennis, salle de sport, restaurant et bar du Club House. L'ambiance y est calme, sécurisée et propice à la détente comme aux activités sportives.

L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 16,16 m² exposée Est, offrant une belle vue dégagée sur le golf et les espaces paysagers du domaine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et ensoleillé du site.

En parfait état et vendu entièrement meublé, le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La configuration en T2 bis comprend une chambre confortable ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pouvant servir de coin nuit d'appoint ou de bureau.

Libre d'occupation, ce bien offre une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le bail du golf ayant déjà été racheté, le bien est totalement libre et peut être exploité ou loué selon les modalités de votre choix.

Les prestations comprennent la climatisation réversible, la vente meublée, l'accès à la piscine, aux tennis et à la salle de sport, ainsi qu'un accès direct au golf 18 trous et au Club House.

À 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 35 minutes de la gare Tgv d'Avignon et 1 heure de l'aéroport Marseille Provence.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 188. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 775,28 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Surface Carrez : 45.64 m²