Fantastique hôtel 4**** de style boutique dans le quartier de Medulin près de Pula!

Une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend dans un emplacement côtier très recherché et exclusif près de Pula. Cet hôtel haut de gamme de quatre étoiles couvre près de mille mètres carrés de surface brute et représente un mélange parfait d'une entreprise établie à succès, d'une construction de premier ordre et d'un Investissement sécurisé à long terme. Située à seulement cinq à six cents mètres d'une magnifique plage et de la plage côtière, la propriété offre une vue fantastique sur la mer. Au fil des ans, l'hôtel a généré d'excellents résultats financiers et s'est bâti une réputation stellaire parmi les clients internationaux pour son haut niveau de service et ses normes d'hébergement haut de gamme. Construit en 2012, l'établissement dispose d'un certificat énergétique de classe A, Chauffage au sol dans tout le bâtiment et d'une isolation thermique et acoustique supérieure, garantissant un confort maximal et de faibles coûts généraux toute l'année. La capacité d'hébergement se compose de dix unités de location élégamment conçues, y compris une suite présidentielle luxueuse avec deux chambres à coucher, un grand Terrasse privé et une vue panoramique sur la mer, ainsi que huit chambres doubles sophistiquées et une chambre individuelle. Les équipements pour les invités comprennent une zone de bien-être dédiée, un centre de fitness professionnel et un restaurant sur place pouvant accueillir jusqu'à soixante-dix invités, avec un spacieux Terrasse extérieur. L'ensemble de l'établissement est équipé d'équipements et d'appareils haut de gamme du célèbre fabricant Miele, ce qui souligne encore les normes élevées de cet actif hôtelier clé en main. Un atout majeur de cet établissement est la cuisine professionnelle Commercial, qui a été stratégiquement conçue et équipée pour gérer une capacité nettement supérieure à celle requise actuellement par l'hôtel. Sa taille, sa disposition et ses fonctionnalités permettent à un nouveau propriétaire d'agrandir immédiatement l'entreprise, d'organiser de grands événements, de répondre aux besoins des groupes ou d'élargir le concept culinaire sans nécessiter de dépenses en capital supplémentaires. Cette infrastructure offre une marge de manœuvre importante pour la croissance des revenus et maximise le potentiel Commercial de l'immobilier. Il s'agit d'un projet hôtelier complet et opérationnel situé dans un emplacement privilégié qui garantit une demande stable à long terme et un potentiel exceptionnel de Investissement. Des indicateurs de performance financière détaillés et des arrangements de visionnage privé sont disponibles exclusivement sur demande pour les investisseurs sérieux. Réf: RE-U-48591Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: salle de sport, spa, chauffage par le sol