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La lumière du matin s’invite ici naturellement, puis vous entraîne dehors, sur un vaste balcon exposé sud-ouest — idéal pour les déjeuners au soleil et les fins de journée dorées. À l’intérieur, 44,84 m² parfaitement agencés relient une pièce de vie avec cuisine ouverte à une chambre paisible et une salle d’eau soignée. L’Adresse se situe dans le quartier Californie–Montfleury, à distance agréable de la rue d’Antibes, des plages de la Croisette et du Palais des Festivals. Jardins paysagers et piscine au cœur de la copropriété viennent signer l’art de vivre cannois.

Un art de vivre cannois, entre jardins et effervescence
Il existe à Cannes des adresses qui changent le tempo du quotidien. On y vit au rythme des matins lumineux, des marchés où l’on prend le temps de choisir, d’une parenthèse à la piscine quand la chaleur monte, puis d’une échappée vers la Croisette lorsque la ville se pare de ses plus belles lumières. Dans le quartier verdoyant Californie–Montfleury, cet appartement de deux pièces au premier étage incarne précisément cet équilibre : un environnement résidentiel apaisant, tout en gardant Cannes à portée de pas.
Ici, tout commence avec la lumière. L’Exposition sud-ouest accompagne la journée, et le grand balcon devient une véritable pièce en plus—table dehors, coin lecture, apéritif au soleil couchant. Un lieu simple à vivre, pensé pour savourer la Côte d’Azur sans effort : on se ressource chez soi, et l’on rejoint l’animation cannoise dès que l’envie se présente.

44,84 m² parfaitement agencés
Le lot A11 développe 44,84 m² de surface habitable, avec une organisation fluide et rationnelle qui donne une sensation d’espace immédiate. L’Entrée installe une atmosphère accueillante et pratique, avant de vous conduire naturellement vers la pièce de vie.

Une pièce de vie ouverte, lumineuse, conviviale
Le séjour/cuisine offre 21,93 m² d’espace, conçu pour vivre et recevoir avec naturel. Après une matinée sur la plage, une visite de galerie, ou une journée rythmée par les grands événements cannois, c’est le type d’intérieur que l’on retrouve avec plaisir : clair, calme, et baigné de lumière.
La cuisine s’intègre à la pièce de vie, favorisant une ambiance détendue—préparer un déjeuner inspiré du marché sans quitter la conversation, dresser un dîner simple, ou prolonger la soirée autour d’un verre. De larges ouvertures prolongent le séjour vers l’extérieur, rendant l’aller-retour dedans/dehors évident au quotidien.

Une chambre pour ralentir
La chambre mesure 11,36 m² (3,12 m x 3,95 m). Elle se prête aux nuits paisibles et aux réveils doux : ouvrir les volets, laisser entrer la lumière, et démarrer la journée à votre rythme—promenade matinale, café au soleil, ou lecture prolongée.

Une salle d’eau généreuse et soignée
La salle d’eau, confortable avec 5,25 m² (1,98 m x 3,00 m), s’inscrit dans une logique de finition contemporaine. Les prestations de la résidence incluent une faïence toute hauteur dans les salles d’eau, ainsi qu’un meuble vasque, un miroir et un luminaire, pour un rendu net et élégant. Le confort est au rendez-vous avec robinetterie thermostatique, colonne de douche et sèche-serviettes, conformément à la notice des prestations. Les Wc sont suspendus, renforçant l’esthétique épurée et moderne.

21,02 m² dehors, exposés sud-ouest
À Cannes, l’extérieur n’est pas un simple plus : c’est une façon de vivre. Le balcon de cet appartement, d’une surface de 21,02 m² (environ 2,60 m x 8,08 m), offre un vrai volume, capable d’accueillir un coin repas et un espace détente. Vous y composez vos journées selon la saison : petit-déjeuner au soleil, pause ombragée l’après-midi, puis longues fins de journée lorsque la lumière devient dorée.
Grâce à l’exposition sud-ouest, le balcon s’accorde aux moments les plus recherchés de la Riviera : déjeuners tardifs, apéritifs, et dîners à l’air libre qui s’étirent naturellement jusqu’au soir.

Confort moderne et prestations de qualité
Au-delà de l’agencement, la résidence est pensée pour un usage à l’année : fraîcheur en été, confort en toute saison, et tranquillité d’esprit lorsque vous vous absentez. Les prestations annoncées comprennent notamment :

Climatisation réversible individuelle (chauffage et rafraîchissement)
Carrelage grand format 80 x 80 cm dans toutes les pièces
Menuiseries aluminium thermolaquées
Volets roulants électriques à commande centralisée
Porte palière renforcée avec serrure 3 points certifiée

Un ensemble cohérent : des matériaux actuels, une écriture sobre, et des équipements qui facilitent le quotidien—sans ostentation, mais avec exigence.

Un îlot paysager au cœur de la ville
L’environnement de la résidence participe pleinement à l’expérience. L’Architecture privilégie l’ouverture vers l’extérieur, avec des balcons profonds et des garde-corps vitrés qui laissent entrer la clarté. Les cheminements traversent un jardin paysager imaginé par une architecte paysagiste, créant une atmosphère végétale apaisante—un contraste précieux avec l’intensité cannoise de la haute saison.

La piscine, signature du lieu
Au centre de cet univers paysager, une piscine bordée d’une plage aménagée prolonge l’art de vivre azuréen. On y vient selon ses envies : se rafraîchir, lire à l’ombre, nager quelques longueurs, ou simplement s’accorder une parenthèse de calme. Plus qu’un équipement, c’est un rituel possible, parfaitement adapté à la douceur du climat.

Sécurité et sérénité au quotidien
La copropriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec des accès contrôlés par vidéophone et système de badge. Une qualité appréciable à Cannes, notamment pour un usage en résidence secondaire, où l’on souhaite pouvoir partir en toute confiance.
La résidence prévoit également un parking en sous-sol, pensé pour préserver la quiétude des espaces extérieurs et faciliter une circulation piétonne plus agréable. Des espaces dédiés aux deux-roues motorisés et aux vélos sont mentionnés dans l’organisation de la résidence.

Cannes à portée de marche
Depuis Californie–Montfleury, Cannes se vit de manière simple et naturelle : les commerces, les marchés, les plages et les lieux emblématiques deviennent accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture.

Les essentiels du quotidien
À proximité (distances indicatives), une supérette se trouve à environ 230 m. Les commerces et services du centre-ville sont à environ 700 m, tout comme le marché Gambetta. Le marché Forville est à environ 1,4 km, idéal pour goûter à l’authenticité provençale—couleurs, senteurs, produits de saison et convivialité.

Plages, Croisette et grands rendez-vous
Les plages Macé et de la Croisette se situent aux alentours de 1 km. Le Palais des Festivals est à environ 1,3 km, tout comme le Vieux-Port—parfait pour une promenade au lever du jour, ou une envie de mer vers les îles de Lérins.

Se déplacer facilement, toute l’année
La gare Ter/Tgv de Cannes est à environ 800 m, avec des liaisons vers Antibes (environ 10 minutes), Nice Ville (environ 32 minutes), Marseille Saint-Charles (environ 1 h 59) ou Paris (environ 5 h 20), selon les trajets (temps indicatifs). Deux arrêts de bus, situés à environ 200 m et 450 m, facilitent les connexions vers la gare, la Croisette et les plages.
En voiture, l’accès à l’autoroute A8 est annoncé à environ 5,9 km. L’Aéroport international Nice Côte d’Azur se situe à environ 25–26 km selon l’itinéraire, offrant une excellente accessibilité pour les séjours réguliers ou les week-ends improvisés sur la Côte d’Azur.

Un appartement qui épouse Cannes, en toutes saisons
Le lot A11 réunit les fondamentaux d’un pied-à-terre cannois réussi : une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, un extérieur réellement généreux, et une résidence paysagère et sécurisée avec piscine. Il s’adresse à ceux qui recherchent une adresse facile à vivre—calme quand on le souhaite, connectée dès que l’on veut rejoindre les plages, les boutiques, les marchés et l’énergie unique de Cannes.
On s’y projette sans effort : matinées au marché, après-midis au soleil sur le balcon, et soirées où Cannes scintille tout près, comme une évidence.