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Conditions générales applicables.

Ici, la lumière s’attarde en fin de journée : une orientation sud-ouest, de vastes ouvertures et une terrasse spectaculaire signent un art de vivre dedans–dehors. Les 141,36 m² accueillent un séjour de 46,85 m², une cuisine indépendante de 12,41 m² et trois chambres aux proportions confortables. Deux salles d’eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie structurent le quotidien avec une évidence rare. Au sein d’une résidence paysagée et sécurisée, avec piscine centrale, Cannes et ses plaisirs de bord de mer restent à portée de main.

Une adresse cannoise qui ouvre l’horizon
Il y a des appartements qui donnent immédiatement le ton : une lumière douce, une sensation de calme portée par la végétation, et cette évidence que l’on vit dehors dès que l’on en a envie. Situé au 3e étage dans le quartier prisé Californie–Montfleury à Cannes, l’appartement A32 incarne cet art de vivre avec naturel—un intérieur lumineux prolongé par une terrasse hors norme, au sein d’une résidence paysagée et sécurisée.
Avec 141,36 m² habitables et une spectaculaire terrasse de 228,84 m² (surface totale 370,20 m²), ce bien offre une respiration rare : de beaux volumes pour recevoir, de vraies pièces de nuit, et un quotidien fluide, dans une ville où l’on passe sans effort du marché au bord de mer, d’un dîner en terrasse à une escapade vers les îles.

Lumière, circulation et sérénité au quotidien
Sur la Côte d’Azur, l’orientation n’est pas un détail. Ici, l’exposition sud-ouest compose une atmosphère particulièrement agréable : le soleil accompagne la journée, puis s’étire en fin d’après-midi, quand Cannes se dore et que l’on a envie d’ouvrir grand et de laisser l’air circuler.
L’agencement trouve le bon équilibre entre une pièce de vie généreuse et des espaces plus intimes, pour une vie de famille, des séjours entre amis, ou un pied-à-terre cannois qui reste confortable en toute saison.

Le cœur du lieu : un séjour pensé pour les grands moments
Le séjour de 46,85 m² donne l’échelle dès l’entrée : une pièce ample, accueillante, baignée de clarté grâce aux larges ouvertures et aux accès vers la terrasse. C’Est ici que l’on prend le temps—petits-déjeuners tranquilles, après-midis en mode « portes ouvertes », et soirées qui glissent naturellement vers l’extérieur, au rythme des apéritifs et des conversations.

Une cuisine indépendante, à la fois pratique et inspirante
À proximité immédiate, la cuisine de 12,41 m² s’inscrit comme un espace dédié. Elle convient parfaitement à celles et ceux qui aiment cuisiner sans envahir l’espace réception, ou qui souhaitent conserver une séparation nette entre préparation et convivialité. On y imagine très bien les produits du marché, les assiettes à partager, et tout ce qui fait le charme simple d’un séjour à Cannes.

Trois chambres, une intimité préservée
L’appartement se présente en 4 pièces avec trois chambres, offrant une vraie polyvalence : vie de famille, chambre d’amis, bureau… sans sacrifier le confort.

Chambre 1 : 13,83 m², complétée par un dressing de 4,71 m²—un atout qui apporte une sensation d’ordre et de calme.
Chambre 2 : 12,25 m², facile à aménager, lumineuse et équilibrée.
Chambre 3 : 11,39 m², idéale en chambre supplémentaire ou en pièce polyvalente.

Des salles d’eau conçues pour le confort
La vie sur la Riviera se savoure quand tout est simple. Ici, la distribution sanitaire soutient cette idée, avec :

Salle de bain : 7,49 m²
Salle d’eau 1 : 4,04 m²
Salle d’eau 2 : 2,76 m²
Deux Wc séparés (4,18 m² au total)

Les prestations de la résidence indiquent des salles d’eau habillées de faïence toute hauteur et équipées de meubles vasque, miroirs et luminaires, avec robinetterie thermostatique, pare-douche/pare-baignoire, sèche-serviettes et colonne de douche. Les Wc suspendus apportent une finition contemporaine et épurée.

Les espaces qui changent tout
Au-delà des pièces principales, ce sont les espaces « de soutien » qui rendent un appartement vraiment agréable à vivre. Une buanderie de 4,79 m² permet de préserver la qualité des espaces de réception, tandis que les dégagements (9,92 m²) assurent une circulation fluide et lisible.

Une terrasse spectaculaire, comme une pièce à ciel ouvert
La signature de ce bien, c’est son extérieur. Avec 228,84 m² de terrasse, la frontière entre dedans et dehors s’efface : coins repas, espaces lounge, moments au soleil ou à l’ombre… chacun trouve son rythme. On y vit du matin au soir, avec cette impression délicieuse d’être en vacances tout en restant au cœur de Cannes.
Les terrasses profondes et les garde-corps vitrés—caractéristiques architecturales de la résidence—favorisent la clarté intérieure et renforcent cette atmosphère lumineuse et apaisante, typique d’un art de vivre méditerranéen bien compris.

Une résidence paysagée, pensée comme une oasis urbaine
Le cadre collectif prolonge l’expérience. L’Ensemble est imaginé comme des bâtiments intégrés à un parc arboré, dans l’esprit des villas du quartier de la Californie : végétation, respiration, et une sensation de tranquillité qui contraste agréablement avec l’énergie cannoise.
Au centre, une piscine bordée d’une plage aménagée donne au lieu un air d’oasis : on y vient se rafraîchir, faire quelques longueurs, ou s’accorder une parenthèse au soleil. Les parties communes comprennent un jardin paysager conçu par une architecte paysagiste, et un hall d’entrée décoré par une architecte d’intérieur—des détails qui valorisent le quotidien, sans ostentation.

Sécurité et prestations premium
Les caractéristiques annoncées pour la résidence soulignent un niveau de confort et de sérénité appréciable :

Résidence entièrement clôturée et sécurisée
Accès contrôlés par vidéophone et système vigik
Porte palière renforcée avec serrure 3 points
Parking en sous-sol (avec espaces dédiés aux deux-roues motorisés et aux vélos)
Carrelage grand format 80×80 dans toutes les pièces
Menuiseries aluminium thermo laquées
Volets roulants électriques à commande centralisée
Climatisation réversible individuelle
Conformité Re 2020 dans une démarche environnementale globale

Californie–Montfleury : le bon équilibre cannois
Le quartier offre ce que beaucoup recherchent à Cannes : un environnement résidentiel verdoyant, tout en restant proche des adresses qui font le charme de la ville. Les sorties se décident au dernier moment—un café en ville, une balade vers le bord de mer, un dîner après une journée de plage—puis l’on retrouve la quiétude de son appartement et la douceur d’un cadre paysager.
À titre indicatif, de nombreuses commodités sont accessibles facilement : supérette (230 m), commerces et services du centre-ville (700 m), marché Gambetta (700 m), marché Forville (1,4 km), plages (environ 1 km), Vieux-Port et Palais des Festivals (environ 1,3 km). Une manière de vivre Cannes « au quotidien », au-delà des grands rendez-vous.

Des liaisons simples, sur la Côte et au-delà
La gare de Cannes se situe à environ 800 m, avec des liaisons Ter/Tgv (temps indicatifs : Antibes 10 min, Nice 32 min, Marseille 1 h 59, Paris 5 h 20). Des arrêts de bus à proximité facilitent les trajets vers la gare, la Croisette et les plages. L’Aéroport international Nice Côte d’Azur se trouve à environ 25–26 km selon l’itinéraire, rendant les allers-retours particulièrement aisés pour une clientèle internationale.

Un appartement qui accueille les plus beaux instants de la Riviera
L’appartement A32 s’adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre Cannes avec élégance et naturel : une grande pièce de vie, trois chambres confortables, et surtout une terrasse exceptionnelle—comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. Dans une résidence sécurisée, paysagée et dotée d’une piscine centrale, ce bien réunit les ingrédients d’un quotidien serein et d’un art de vivre intensément méditerranéen.
Ici, on choisit le rythme : l’effervescence des événements, la douceur d’une vie cannoise toute l’année, ou des séjours prolongés où la terrasse devient le plus bel endroit de la maison.