À vendre est un Individuelle Maison situé au cœur même d'Orebic, sur la péninsule de Pelješac, dans l'un des endroits les plus prestigieux et les plus recherchés au bord de la mer. La propriété est située à seulement 5 mètres de la mer, dans une position exceptionnellement calme et exclusive qui offre la combinaison parfaite d'intimité, d'ambiance méditerranéenne et de potentiel Investissement. De telles propriétés sont aujourd'hui très rares sur le marché. La combinaison de la première ligne au bord de la mer, du grand bâtiment Terrain et de la micro-location en haut rend cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un Investissement sécurisé. La valeur particulière est encore confirmée par le fait qu'il y a un hôtel de luxe récemment ouvert à proximité immédiate, ce qui confirme clairement l'exclusivité de l'emplacement et le développement futur de cette partie d'Orebic en tant que zone touristique haut de gamme. Pour cette raison, le bien présente un potentiel important de développement et de valorisation. Le Maison est situé sur un Terrain de Terrain mesurant 1 358 m2, tandis que la surface résidentielle nette totale est de 261,78 m2 et est répartie sur le Rez-de-chaussée et le premier étage. Le Rez-de-chaussée de 77,10 m2 est composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un Débarras et de deux couloirs. Le salon est entièrement Rénové en 2024, tandis que le reste du Rez-de-chaussée offre la possibilité de l'aménager selon les souhaits du futur propriétaire. Le Rez-de-chaussée dispose également d'un Terrasse couvert de 36,50 m2, d'un Débarras de 13,75 m2 et d'un barbecue extérieur. Le premier étage de 92,79 m2 est composé de trois chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains avec toilette, d'une toilette supplémentaire avec douche, d'une toilette séparée et de deux couloirs. Il y a aussi deux terrasses au premier étage le Terrasse sud de 24,40 m2 et le Terrasse nord de 17,24 m2. Le premier étage est vendu et prêt à emménager immédiatement. La propriété ne dispose actuellement pas d'un espace Parking sécurisé, mais en raison de la taille du Terrain, il est possible de construire votre propre espace Parking et un accès occasionnel aux véhicules est également fourni, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété. Selon les informations disponibles sur l'emplacement, le Terrain est situé dans la zone de construction d'une colonie à usage mixte (M1). Grâce à la grande superficie du Terrain, il est possible d'accroître considérablement le développement, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les investisseurs intéressés par le développement de projets touristiques de luxe ou résidentiels. Cette propriété représente une excellente occasion de construire un Villa de luxe au bord de la mer, de développer un projet touristique exclusif ou de créer une résidence familiale prestigieuse dans l'un des endroits les plus convoités du sud de la Dalmatie. La première rangée de la mer, l'emplacement d'élite, le grand bâtiment Terrain et le potentiel de développement exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique qui apparaît très rarement sur le marché. Une Investissement sûre et une valeur à long terme dans une des plus belles parties de la côte croate.