Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette remarquable villa contemporaine d'environ 350 m² habitables séduit par son architecture élégante, et sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.

Édifiée sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée, alliant confort, intimité et art de vivre.

Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception de 57 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui mettent en scène le lac comme un véritable tableau vivant.
Ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique de 84 m2. Un jacuzzi y prend place face au lac, offrant un cadre privilégié pour des instants de détente en toute sérénité.
Un cellier ainsi qu'une spectaculaire cave à vin vitrée complètent ce niveau.
Véritable signature architecturale de la propriété, cette cave, visible depuis l'espace de réception grâce à son élégante paroi de verre, s'intègre parfaitement au décor et apporte une touche résolument contemporaine à l'ensemble. À la fois espace de conservation et élément de design, elle participe pleinement au caractère exclusif et raffiné de la villa.

À l'étage supérieur, la suite parentale de 70 m2 constitue un véritable espace privé. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, elle dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Un étage entièrement consacré à la vie familiale accueille trois belles suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux d'entre elles profitent d'un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une buanderie complète ce niveau.

En rez-de-chaussée, un espace pouvant avoir son entrée privative, propose une vaste pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, logement indépendant ou activité locative de standing.

À l'extérieur, la propriété s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé et confidentiel. La piscine et le jacuzzi invitent à profiter pleinement d'un panorama d'exception sur le lac d'Annecy, et les montagnes dans un cadre calme et exclusif.

Un grand garage de 68 m2 complète le bien.

La propriété bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée.
Le centre de Saint-Jorioz, ses commerces, ses écoles et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les rives du lac d'Annecy, ses plages et ses nombreuses activités nautiques et de plein air se trouvent à proximité immédiate.
Annecy est rapidement accessible, tandis que l'autoroute A41 permet de rejoindre Genève et son aéroport international en moins d'une heure.

Renseignements et visites 7 jours sur 7.