Propriété de 2 chambres à vendre à San Roque
San Roque, Cadix, Andalousie, Espagne
Description complète
Située dans l’une des résidences en bord de mer les plus recherchées de La Alcaidesa, cette maison de ville d’angle bénéficie sans doute de l’un des emplacements les plus stratégiques de la station. Implantée directement face à la plage et au cœur du centre animé de La Alcaidesa, elle permet de rejoindre à pied restaurants, cafés, bars de plage, glaciers ainsi que le seul supermarché de la zone, offrant un mode de vie particulièrement pratique sans dépendre de la voiture.
La propriété réunit une combinaison devenue rare : accès direct à la plage, confort quotidien et potentiel de valorisation future.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger ouvert avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse privée, idéale pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement profiter du climat méditerranéen.
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans son potentiel d’agrandissement. La copropriété a déjà approuvé la possibilité de fermer une partie de la terrasse avec des rideaux de verre et une toiture, permettant de créer un espace de vie supplémentaire. Celui-ci pourrait être aménagé en troisième chambre, bureau, second salon ou chambre d’amis, augmentant ainsi considérablement la valeur et la fonctionnalité du bien.
L’étage supérieur comprend deux grandes chambres avec salles de bains privatives et placards intégrés. Depuis l’une d’elles, un escalier en colimaçon mène à une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être utilisée comme troisième chambre, bureau, salle de sport ou atelier.
À l’entrée, un agréable porche couvert offre un espace extérieur confortable. La propriété comprend également la climatisation dans les chambres, un cellier privatif et une place de parking.
La résidence sécurisée dispose de jardins parfaitement entretenus, d’une piscine d’eau salée récemment rénovée et d’un accès privé direct à la plage et à la promenade maritime. Que ce soit pour une promenade matinale en bord de mer, un dîner dans l’un des restaurants voisins ou les courses quotidiennes, tout se trouve à quelques pas seulement.
Les propriétés bénéficiant d’un accès direct à la plage et situées au cœur de la vie sociale et commerciale de La Alcaidesa sont extrêmement rares, particulièrement lorsqu’elles offrent un potentiel de création de valeur supplémentaire. Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.
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