Villa avec vue dégagée plein Sud -Piscine- Terrain de plus de 4 000 m² Calme absolu

Dans un environnement naturel privilégié, Ci Immo vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 102 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 168 m² offrant une vue dégagée plein Sud et un cadre de vie particulièrement paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère unique des lieux. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu et d'un environnement verdoyant où la nature est omniprésente. Un superbe citronnier et de nombreux espaces extérieurs contribuent à créer une ambiance chaleureuse et presque méditerranéenne.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée équipée d'un poêle à granulés. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement vers une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau complémentaire ainsi qu'un Wc indépendant.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une immense terrasse ombragée côté nord permet de recevoir famille et amis dans un confort optimal, tandis que côté sud, la piscine et sa vaste plage invitent à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

Le sous-sol de près de 76 m² constitue un véritable atout. Il accueille un grand garage double ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage ou aménagement de pièces complémentaires selon vos projets.

Les prestations comprennent également :

-Climatisation réversible
-Fenêtres Pvc double vitrage
-Volets roulants et volets bois
-Portail électrique
-Cuisine aménagée et équipée
-Chauffage bois et électrique

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités, des écoles, de la gare de Sainte-Anastasie et du collège Frédéric Montenard.

Quelques travaux de remise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir.

Prix : 495 000 FAI

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, nature, exposition idéale et fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Ci Immo. Jean-Philippe Rohrer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 269 666 - Draguignan.