Immeuble de rapport ? 245 m² ? Saint-Sulpice-sur-Lèze

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements, d'un local commercial ainsi que d'une petite parcelle constructible.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit :

Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend :

Une entrée,
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
Un Wc indépendant.

Au premier étage :

Deux chambres,
Une salle d'eau.

Au deuxième étage :

Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :

D'une entrée,
D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
D'une chambre,
D'une salle d'eau,
D'un Wc indépendant.

Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse.

Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend :

Une entrée,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un Wc indépendant.

Une terrasse vient compléter ce bien.

Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre :

Une entrée,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une buanderie,
Un Wc indépendant.

Il dispose également d'une terrasse.

Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :

D'une pièce principale,
D'un WC,
D'un espace de stockage/réserve.

Les atouts

Immeuble en très bon état général.
Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin.
Petite parcelle constructible incluse.
Secteur recherché et proche des commodités.
À seulement 5 minutes de l'autoroute.
À 15 minutes de Muret.
À 40 minutes de Toulouse.

Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité.

À découvrir sans tarder !
Consommation énergie primaire :C 160
Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an (4.18 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)