Ref. YP00387 Découvrez une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Ce local commercial situé Calle Vizcaya, au cœur de Fuengirola, présente des caractéristiques uniques qui en font une option idéale pour les investisseurs et les promoteurs.. . Avec une superficie de 145 m2 et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,40 mètres, il offre un fort potentiel pour développer des projets innovants et optimiser au maximum l’espace disponible. Il bénéficie également d’une autorisation d’accès pour véhicules, apportant confort, polyvalence et de nombreuses possibilités d’utilisation.. . L’un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de demander un changement d’usage afin de créer deux logements indépendants, une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique bénéficiant d’une forte demande résidentielle.. . Situé dans un quartier central et parfaitement desservi, ce bien se trouve à quelques minutes de tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, transports publics et plages de Fuengirola.. . Si vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités de développement au cœur de la Costa del Sol, cette opportunité est faite pour vous.. . Prix : 250 000 €. . Remarque : Le changement d’usage est soumis à la réglementation urbanistique en vigueur ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations administratives nécessaires.. . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers commerciaux. Une visite sur place est vivement recommandée.. . Les honoraires de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente. Aucun frais supplémentaire de gestion ou de conseil immobilier ne sera facturé.. . Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, nous informons les acquéreurs que les frais de notaire, d’enregistrement et la TVA ne sont pas inclus dans le prix de vente.. . En tant que consommateur, vous avez le droit de recevoir toutes les informations et la documentation correspondantes, conformément au décret 218/05 relatif à l’information des consommateurs lors de l’achat, de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie.. . Les informations fournies sont données à titre indicatif, sans caractère contractuel ni contraignant. Elles peuvent être sujettes à des modifications non encore intégrées.. . Nous vous recommandons de nous contacter afin d’obtenir les informations les plus récentes et/ou de confirmer les données présentées..