Au cœur du secteur très recherché du charmant quartier du Vieux Cannet, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements, ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, chaleureux et plein de charme.

Développant environ 105 m² habitables, dont 93 m² loi Carrez, ce bien atypique séduit par son esprit « maison sur les toits » et par une distribution particulièrement agréable, avec l’essentiel des pièces de vie sur un seul niveau.

L’étage principal se compose d’un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine équipée avec portes coulissantes, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage supérieur, un espace complémentaire offre de belles possibilités d’aménagement : chambre d’amis, bureau ou espace détente. On y trouve également une buanderie intégrée avec rangements optimisés, un WC supplémentaire, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse tropézienne exposée sud-ouest, bénéficiant d’un bel aperçu mer.

Les extérieurs, d’une surface totale d’environ 18 m², permettent de profiter pleinement de la lumière et du climat azuréen, tout en restant en plein centre-ville.

La copropriété, composée de seulement trois lots, bénéficie de faibles charges d’environ 70 € par mois. Un grand garage de plus de 32 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

L’appartement est à proximité immédiate du vieux Cannet, de ses commerces, restaurants, écoles et lieux culturels, notamment le musée Bonnard.
La ville de Cannes, la Croisette, les plages et le Palais des Festivals sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports.
L’aéroport international de Nice Côte d’Azur se situe à environ 30 minutes en voiture, ce qui en fait également une adresse idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un extérieur, dans l’un des quartiers les plus appréciés du Cannet.

Prix de vente : 649 000€
Prix de vente sans honoraires : 618 095€
Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr». For any information, please contact Vanina MAGNUSSEN +33 6 51 10 77 27