-Chalet exceptionnel avec piscine, vues et quiétude - à 850 m du centre de St Gervais.

Charmant et bien entretenu, ce chalet de 3 chambres avec mezzanine, deux salles de bains, piscine, et vastes terrassement, garage, offre des vues spectaculaires — tout à distance pédestre du centre de St Gervais-les-Bains.

Idéalement situé sur un généreux terrain de 2 239 m², ce havre de tranquillité est entouré par la nature et bordé par un ruisseau bourru pittoresque, offrant le parfait mélange de charme alpin, intimité et commodité.

Caractéristiques clés :
• Emplacement recherché : calme et à l’écart, mais à seulement 850 m du cœur du village avec boutiques, restaurants et remontées mécaniques à proximité.
• Vues panoramiques : appréciez des vues à couper le souffle et sans vis-à-vis sur le Mont Joly, les montagnes de l’Aravis et le village, depuis votre salon, la terrasse ou le balcon.
• Étage principal : espace séjour et salle à manger ouverts, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et donne directement sur un balcon couvert — idéal pour les repas en plein air.
• Chauffage : poêle à bois moderne pour chaleur et ambiance, complété par des radiateurs récemment installés pour le confort toute l’année.
• Autre à ce niveau : buanderie, salle de bains familiale et WC séparé.
• Vie en extérieur : une terrasse à deux niveaux orientée sud offre l’espace parfait pour recevoir ou se détendre au soleil. La piscine privée est entourée de haies épaisses et d’un bois soigné.
• Étage supérieur : trois chambres confortables et un espace mezzanine (idéal comme quatrième chambre, bureau ou ludothèque) plus une salle d’eau avec WC.
• Sous-sol : garage et plusieurs pièces de rangement offrant un potentiel pour espace de vie supplémentaire, cinéma maison, salle de sport ou atelier.
• Parking : en plus du garage intérieur, carport couvert et ample parking extérieur.

Cette propriété est une trouvaille rare à proximité immédiate du centre villageois — alliant intimité, vues et confort moderne with un fort potentiel de développement futur. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, ce chalet coche toutes les cases.