Positionnée dans l'enclave résidentielle recherchée de Vale do Milho, Carvoeiro, cette villa orientée sud se trouve sur un terrain généreux de 2 600 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer sans interruption à travers la côte de l'Algarve. Situé dans l'un des quartiers les plus établis de la région, le bien allie intimité, paysagisme mature et proximité des commodités quotidiennes.

Construite en 1988, la résidence offre environ 225 m² d'espace de vie et reste en bon état structurel. Bien qu'elle soit confortablement habitable aujourd'hui, elle peut également attirer les acheteurs en quête d'un projet de rénovation avec du potentiel. Un permis de construire de la municipalité locale permet une construction supplémentaire de 90 m², créant des opportunités de reconfiguration et d'extension de l'agencement existant pour répondre aux attentes modernes en matière de style de vie.

L'emplacement est sans doute l'un des atouts les plus forts de la propriété. La côte est à quelques pas, tandis que les restaurants, cafés et l'atmosphère en bord de mer de Carvoeiro se trouvent à quelques minutes. L'aéroport international de Faro (Fao) est à environ 40 minutes en voiture, rendant les voyages tout au long de l'année simples. Les familles apprécieront les 10 minutes de trajet vers la réputée École Internationale Nobel Algarve, tandis que Lisbonne est accessible en environ deux heures par l'autoroute.

Plusieurs des destinations de golf les plus respectées de l'Algarve se situent à proximité, y compris le Golf de Vale do Milho et le Golf de Gramacho. Les installations de la marina de Portimão se trouvent à environ 15 minutes, tandis que les centres culturels de Lagoa et Portimão sont facilement accessibles.

Agencement Intérieur

La villa suit un agencement pratique et hautement fonctionnel centré sur la vie intérieure et extérieure. Trois chambres sont situées au niveau principal, permettant une vie confortable de plain-pied pour les propriétaires et les invités. Une 4ème chambre est située à l'étage supérieur, où les vues sur la mer créent un refuge privé particulièrement attrayant.

Les principaux espaces de vie s'écoulent naturellement entre le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes ouvertures relient ces intérieurs aux terrasses et zones de divertissement en plein air, favorisant un style de vie qui s'étend au-delà de la maison.

Plusieurs terrasses entourent la villa, chacune offrant une perspective différente des jardins, de la piscine et de la côte. Du lever au coucher du soleil, la lumière changeante crée une atmosphère que de nombreux visiteurs associent à l'expérience authentique de l'Algarve.

Vie Extérieure

Les terrains ont été soigneusement aménagés pour maximiser l'intimité et l'utilisabilité. Un paysagisme mature encadre la résidence, tandis qu'un système d'irrigation automatique récemment installé simplifie l'entretien.

Une piscine forme le point central des espaces de loisirs extérieurs. À côté, une grande terrasse offre amplement d'espace pour bronzer, dîner et se détendre. Deux zones de barbecue séparées renforcent encore les attributs de divertissement de la propriété. L'une est située dans une cour abritée, tandis que la seconde se trouve à côté de la piscine.

Un court de tennis privé offre une valeur récréative supplémentaire, en particulier pour les familles ou les résidents à long terme. Les considérations pratiques n'ont pas été négligées non plus, avec une maison d'été dédiée fournissant un espace de rangement utile pour l'équipement et le mobilier de jardin.

Caractéristiques Techniques

Les améliorations récentes incluent un nouveau système de climatisation et un chauffage de l'eau solaire. Ces mises à niveau contribuent à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année. La construction solide de la propriété reste évidente partout, fournissant une base solide pour de futures améliorations.

Potentiel de Rénovation

Peut-être que l'aspect le plus convaincant de cette propriété réside dans son potentiel. Les domaines avec vue sur la mer, grands terrains, courts de tennis et proximité de la côte de Carvoeiro deviennent rarement disponibles avec un tel potentiel de création de valeur.

Un budget de rénovation d'environ 200 000 € pourrait élever considérablement la position de marché de la villa. Les acheteurs peuvent moderniser les cuisines et les salles de bains, ajouter de plus grands vitrages pour renforcer la connexion visuelle avec la mer, redessiner les espaces de divertissement extérieurs et créer un environnement de vie en espace ouvert contemporain tout en préservant le caractère de l'architecture portugaise originale.

Le résultat pourrait être une résidence côtière très désirée qui équilibre le charme traditionnel de l'Algarve avec les attentes modernes. De même, la propriété peut déjà fonctionner comme une maison de vacances confortable dès le premier jour, permettant aux futures améliorations d'être réalisées progressivement.

Distances

Plage de Vale do Milho : environ 1 km
Praia de Carvoeiro : environ 3 km
Centre de Carvoeiro : environ 3 km
Centre de Lagoa : environ 8 km
Centre de Portimão : environ 15 km
Marina de Portimão : environ 15 km
Golf de Gramacho : environ 4 km
Golf de Vale da Pinta : environ 5 km
Aéroport international de Faro : environ 60 km (40 minutes)
Lisbonne : environ 280 km (environ 2 heures 30 minutes par autoroute)
Conclusion

Il ne s'agit pas seulement d'un achat immobilier. C'est une opportunité d'acquérir une villa substantielle avec vue sur la mer dans l'un des cadres résidentiels les plus établis de Carvoeiro, avec la flexibilité de l'apprécier immédiatement ou de la transformer en une maison côtière hautement individuelle pour les années à venir.

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