Résidence historique avec piscine et oliviers séculaires Le grand et prestigieux Villa est situé à seulement 3 minutes en voiture ou à environ 3 km à pied le long de routes de campagne bien pavées de la ville historique de Loreto Aprutino, au cœur des Abruzzes. Cette charmante ville médiévale, située entre les montagnes du Gran Sasso et la mer Adriatique, est entourée de collines couvertes d'oliviers séculaires. La propriété est vraiment unique: parfaitement restaurée, bien reliée et combinant avec succès le caractère historique avec le confort moderne. Emplacement et espaces extérieurs: le Villa occupe une position panoramique magnifique, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Il est facilement accessible par une route municipale tranquille qui relie directement Loreto Aprutino à la ville voisine de Penne. La cour spacieuse, récemment revêtue de briques traditionnelles, sert d'entrée principale du bien. Il dispose de deux allées et d'une porte piétonne, menant directement au Jardin aménagé et à la piscine. Le Jardin fermé mesure environ 3 000 m2 et comprend une véranda couverte de 25 m2 avec un Buanderie en dessous, un four à pizza en brique et un barbecue. Le point culminant de la zone extérieure est le Piscine de 10 x 4,5 m, garni de clôtures et équipé d'une douche extérieure, situé dans un Jardin méditerranéen parfumé qui peut être apprécié la plupart de l'année grâce au climat doux. Les espaces Parking sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur de la zone clôturée, directement adjacents à la Villa. Terrain et culture Au-delà de la clôture de 2 m de haut, le domaine s'étend sur d'autres Terrain agricoles et de construction. Un olivier historique avec environ 260 arbres centenaires de la variété indigène Dritta constitue un patrimoine continu et très précieux. Le domaine comprend également des noix, des amandes et des arbres fruitiers, ainsi qu'un Terrain plat de Terrain arable desservi par un puits d'irrigation idéal pour la culture de légumes (tomates, pommes de terre, artichauts). La Villa: Cette résidence historique a été restaurée avec soin, en préservant les caractéristiques originales telles que les voûtes en briques et les façades en briques exposées, tout en intégrant des systèmes modernes de haut niveau: fenêtres à double vitrage, panneaux photovoltaïques, système thermique solaire et chauffage au gaz GPL. Le bâtiment est disposé sur quatre niveaux (sous-sol, Rez-de-chaussée, premier étage et grenier), complété par des terrasses panoramiques et des balcons offrant une intimité et des vues à couper le souffle. Sous-sol cave (environ 145 m2): double accès depuis la cour, une grande salle de 70 m2, trois entrepôts avec installations sanitaires. Des espaces polyvalents, idéaux pour des réunions, des ateliers, des séminaires, des studios ou pour un usage privé. Le système d'échantillonnage est basé sur les données fournies par les autorités compétentes. 70 m2): Appartement indépendant avec accès privé depuis le Terrasse, relié à la cour par un escalier extérieur. Il comprend trois chambres avec salle de bain, une cuisine et une véranda de 35 m2. Un grand Terrasse panoramique de 100 m2 surplombe les oliviers. Le premier étage (environ 115 m2): la résidence principale, accessible à la fois depuis la cour par un escalier extérieur et à l'intérieur par un escalier en colimaçon. Il dispose d'un grand salon avec poêle à bois en bois d'olivier, une grande cuisine, deux chambres et trois salles de bains. Une Balcon avec Débarras bénéficie d'une Vue panoramique exceptionnelle. À l'étage (env. 50 m2): aménagé avec goût, avec deux chambres, deux salles de bains et une cuisine, accessible par l'escalier intérieur. Utilisations et potentiel La Villa Madonna degli Angeli se distingue par son caractère raffiné et son attention aux détails. Il est idéal comme résidence pour les familles nombreuses ou les ménages multiples, mais il convient également à des fins d'accueil B&B, agriturismo, séminaire Maison ou maison d'hôtes. Un endroit où on peut vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort moderne. Contextes et services: Loreto Aprutino est l'une des plus belles villes historiques de la province de Pescara, à seulement 30 minutes de la mer. Il abrite des musées importants, dont le célèbre Oli