Villa de 4 chambres à vendre à Agios Georgios
Agios Georgios, Corfou, Îles Ioniennes, Grèce
Description complète
Situé à seulement 1,5 km de la plage d'Agios Georgios, ce Villa de 120 m2 se trouve sur un Terrain privé de 2 000 m2 et offre une bonne combinaison d'espace intérieur, de zones extérieures et de potentiel de location. La propriété comprend quatre chambres à coucher, trois salles de bains, un salon et une cuisine, avec suffisamment d'espace pour l'usage familial, les séjours de vacances ou l'exploitation de location touristique. Le Villa a été construit en 1998, avec le permis de piscine délivré en 2002, et a été Rénové dans plusieurs domaines au fil des ans. Il a un cadre en béton avec des dalles armées, un toit en tuiles traditionnel, des arches, des moulures et des détails architecturaux qui donnent au bien un caractère sans perdre sa praticité. Le chauffage est assuré par l'huile Chauffage central, tandis que cinq unités de climatisation couvrent toutes les pièces principales. À l'extérieur, la propriété comprend un Piscine de 5m x 10m avec une profondeur maximale de 2,35m, ainsi qu'une petite piscine pour enfants de 4m2. Il y a également un barbecue, un four traditionnel au bois, un Parking privé et un réservoir d'eau souterraine privé d'environ 3540 m3, en plus de l'approvisionnement en eau municipale. L'une des caractéristiques les plus remarquables est le décor à côté d'un olivier ancien qui aurait environ 850 ans. L'emplacement offre un accès facile aux installations clés, avec la plage à environ 1 500 mètres, un supermarché à environ 1 000 mètres et le centre de santé à environ 2 000 mètres de la propriété. Avec un tarif nocturne d'environ 500 € en haute saison, le Villa offre un fort potentiel de revenus locatifs, tout en fonctionnant bien comme maison de campagne privée près de l'une des zones côtières populaires du Corfou. Caractéristiques clés 120 m2 Villa sur un 2 000 m2 Terrain 4 chambres à coucher et 3 salles de bains Situé à 1,5 km de la plage d'Agios Georgios 5 m x 10 m Piscine avec une profondeur maximale de 2,35 m 4 m2 supplémentaires piscine pour enfants Huile Chauffage central et 5 unités A / C L'approvisionnement en eau municipale plus un réservoir souterrain de 35 40 cbm. À 1 km, le centre de santé approx. 2 km de distance Prix: 550 000 € Qui sommes-nous Chase Immobilier Corfou est une agence immobilière de confiance basée sur l'île de Corfou, Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, vendre et investir en toute confiance vous guidant de la première consultation au contrat final. Grâce à une connaissance approfondie de la situation locale et à notre expérience internationale, nous assurons la transparence et la sécurité de toutes les transactions. Nos services • Sourcing immobilier Villas, appartements et parcelles à travers Corfou • Visite Visite privée ou virtuelle à votre convenance • Planification Investissement Conseils de rénovation et de rénovation du ROI • Négociation et contrats Conditions équitables et clôture en douceur • Coordination des avocats Assistance juridique locale fiable • AFM et mise en place de la banque Assistance avec le numéro d'impôt et les services bancaires • Golden Visa Support Assistance complète à la demande de résidence Achat en Corfou Informations clés Achat d'une maison en Corfou est simple avec le bon soutien. - Procédure judiciaire: un numéro d'impôt grec (AFM) et un avocat local sont requis. - Coûts totaux: Environ 8 à 10% supplémentaires pour les impôts, l'avocat, le notaire et le greffe. - Contrats: un dépôt garantit votre propriété; la vente est conclue au notaire. Questions fréquemment posées Les étrangers peuvent-ils acheter en Corfou ? Oui les acheteurs de l'UE et de pays tiers peuvent acheter librement avec un AFM et une représentation juridique. Quels sont les coûts d'achat? Généralement 8 à 10% au-dessus du prix, en incluant les taxes (3%), les avocats, le notaire et le greffe. Ça prend combien de temps ? Habituellement 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation. C'est une bonne Investissement ? Oui Corfou forte demande, développement limité du littoral, et rendement des loyers en font un Investissement solide à long terme. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils effectuent une diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par procuration (POA). Chase Immobilier Corfou travaille avec des Anglais expérimentés
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