Description complète
Présentation de cette résidence exclusive dans un style architectural contemporain, située dans le village d'Orahovac, l'un des quartiers les plus verts, les plus calmes et les plus prestigieux de la baie de Kotor. Le Terrain de 3 159 m2 est entouré de chênes, de lauriers et de plantes ornementales, créant ainsi une atmosphère de totale intimité et d'harmonie avec la nature. Le bâtiment de 428 m2 a été construit et mis en service en 2019, possède tous les permis et documents propres, et est exempt de contraintes. Elle a un seul propriétaire. Pour l'acheteur, une prime importante est l'exonération de l'impôt sur le transfert de propriété de l'immeuble. Le premier étage du est un espace de vie confortable. • Un hall d'entrée spacieux avec des vitres panoramiques et des armoires intégrées. • Salle de bains avec douche. • Grand bureau avec salle de bains séparée et sortie séparée vers la rue (pouvant servir de chambre d'hôtes ou de chambre du personnel). • Salon avec Cheminée à bois, combiné avec salle à manger. • Cuisine entièrement équipée. • Grande véranda vitrée avec toit rétractable et accès au Jardin. Caractéristiques du sol: Chauffage au sol (céramique); Climatisation de toutes les pièces; fenêtres panoramiques du sol au plafond avec vue sur la mer; hauteur du plafond 3,15 m. Deuxième étage luxe - espace pour les propriétaires • Habitation spacieuse avec placards intégrés. • Deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains. • Une chambre Balcon- galerie avec plusieurs sorties. • Le deuxième a un Balcon avec le Vue panoramique de la baie de Kotor. Caractéristiques du sol: Chauffage au sol dans les salles de bains; planchers en chêne; vitrage panoramique; hauteur du plafond 3,10 m. Troisième étage penthouse avec vue imprenable • Chambre multifonctionnelle spacieuse (divisable en 3 chambres). • espace de détente, chambre et salle de sport à domicile. • Une grande salle de bains. • Deux sorties vers la galerie Balcon avec une vue imprenable sur la baie de Kotor. Caractéristiques du plancher: Chauffage au sol; Climatisation de toutes les pièces. Le sous-sol et les infrastructures • Garage pour 8 espaces Parking. • salle technique. • Grandes zones de stockage. • Entrée séparée de la Garage directement dans le quartier résidentiel. Systèmes d'ingénierie et sécurité La résidence est équipée selon les normes immobilières de premier ordre: • Générateur diesel autonome. • Système de ventilation avec récupération d'air (un phénomène rare pour Monténégro). • pompe à chaleur, climatiseurs et bobines de ventilation Daikin. • Système solaire sur le toit économie d'énergie. • Vidéo surveillance et alarme de sécurité. • réservoir pour un approvisionnement en eau ininterrompu. Terrain 3,159 m2 espace de vie et de développement • conception paysagère, végétation mûre, jardins ornementaux. • Les agrumes, l'épinette bleue, l'érable japonais. • 2 zones de barbecue et un belvédère d'été. • un terrain de jeux et de mini-sports pour enfants. • Parking supplémentaire pour les voitures 56. • Possibilité d'agrandissement peut construire environ 2 400 m2 supplémentaires d'espace de vie. Emplacement • À seulement 150 m de la plage , 2 minutes à pied. • 6 km à Kotor. • 4 km à Perast. Cette résidence est une occasion rare d'acheter une maison moderne et entièrement équipée à Boca, avec un énorme Terrain privé et un développement pour Investissement.
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