Maison de village T4/T5 d'environ 118 m² avec combles aménageables, cour et dépendance

Opportunité 35 km au sud de Toulouse, sur la commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze, en plein centre du village et à proximité de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village T4/T5 d'environ 120m² à rafraîchir, élevée sur deux niveaux avec combles en partie aménagées, une cour et une dépendance équipée d'un coin cuisine,

chauffage au gaz de ville (chaudière récente -10 ans)
du tout-à-l'égout
électricité refaite en + vmc

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon d'environ 27 m². D' une cuisine de 10 m², suivie d'une salle à manger de 10m², donnant sur un palier avec accès à la cour.
Sur ce palier, vous trouverez également un placard, un toilette avec point d'eau, ainsi qu'un escalier en bois desservant l'étage.
Au premier étage, la maison dispose de trois chambres de 9 à 20 m², d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Les combles sont isolées et tout est prêt pour accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. En partie mansardées et nécessitent des travaux de finition pour être habitables (chauffage, peintures, sanitaires, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 15 m², ainsi que d'un atelier avec point d'eau.
La maison est équipée : en partie de double vitrage (années 70), de volets bois

Réf. : 53013 Prix : 150 000 , dont 8000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 142 000 net vendeur.

Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées, pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires), entre 2 030 et 2 790 par an. Secteur : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longages, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc. (5.63 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)