Chalet de 5 chambres avec suites, à vendre, 409 m² avec une impressionnante terrasse sur le toit extérieure de 92 m² et de superbes vues sur la station des Gets et le domaine des Chavannes. Orientation sud-est garantissant un soleil toute la journée, très recherché en montagne.

Description du chalet
Projet d’exception avec des lignes architecturales modernes, chaudes et élégantes. Sa luminosité et son style authentique associant des matériaux nobles tels que le bois ancien et la pierre locale font de ce chalet un bien prestigieux.
Quand on parle de luxe, on pense avant tout à l’espace. L’espace offre la véritable opportunité de profiter de votre séjour, de vous détendre et d’accueillir des amis.
Grâce à son emplacement central, vous évitez l’inconfort d’avoir à utiliser votre voiture pendant les vacances.
Le chalet s’intègre magnifiquement à l’architecture locale. Il est idéalement situé en plein cœur de la Station des Gets et bénéficie ainsi de la proximité de toutes les commodités.

Chalet de 409 m²
Terrasse sud-est de 98 m²
5 chambres avec suites
Pièce cinéma
Espace détente
Ski room
Terrasse accessible depuis le séjour
Vue sur les pistes

Composition du chalet:
5 chambres avec salles de bains attenantes (la plus petite 18 m², la plus grande 43 m²)
Cuisine/pantry (18 m²)
Séjour/salle à manger (88 m²)
Wc indépendant (2 m²)
Grande terrasse orientée sud-est (92 m²)
Cinéma (21 m²)
Sauna/espace détente (32 m²)
Hall d’entrée (30 m²)
Ski room (14 m²)
Buanderie (14 m²)
Chaufferie (15 m²)
Garage double fermé (31 m²)
Place de parking couverte simple

Proximité:
100 m arrêt navette
100 m remontées mécaniques
400 m centre-ville, restaurants, bars, patinoire, boutiques, supermarché
Accès direct au domaine Portes du Soleil

Accès:
1h15 de l’aéroport international de Genève
30 min de la gare de Cluses
50 min du golf Evian Resort
10 min du golf des Gets
1h15 d’Annecy

Principales caractéristiques
75 minutes de l’aéroport de Genève
Balcon
Proche arrêt de la navette ski gratuite
Proche des pistes
Proche des commerces et services
Proche des remontées mécaniques
Indépendant
Cheminée
Garage
Jardin
Emplacement hautement rentable
Opportunité d’investissement
Propriété de luxe
Vues sur la montagne
Projet hors plan
Parking extérieur
Emplacement prisé
Vendu meublé
Terrasse
Intérieur bien présenté

Notre opinion
Emplacement au cœur de la station pour ce fantastique chalet de luxe avec de fabuleuses vues et du soleil. Des matériaux authentiques, comme le bois ancien et la pierre locale, mêlés à un design lumineux, clair et épuré, confèrent au chalet son vrai cachet de prestige et de luxe.

N.B.
Le prix de vente de 4 500 000 € s’entend sous réserve que l’acheteur reprenne l’actuel contrat de gestion para-hôtelière, satisfaisant ainsi les exigences d’un transfert d’universalité. Pour bénéficier de cette structure, l’acheteur doit être assujetti à la TVA avant l’acte chez le notaire.
Si l’acheteur souhaite utiliser exclusivement le chalet à des fins privées et ne pas poursuivre l’activité locative, la propriété devrait tout de même être acquise avec l’accord de gestion en place et résilié après l’achèvement. Dans de telles circonstances, la TVA précédemment récupérée sur la construction, estimée à environ 300 000 €, deviendrait remboursable. Ainsi, le coût effectif d’acquisition dans ce scénario serait d’environ 4 800 000 €.