Cette propriété est titulaire d'une licence active de location de vacances un atout de plus en plus rare et précieux en Catalogne, où l'obtention de nouvelles licences devient extrêmement difficile. La licence est transférée avec la propriété, permettant au nouveau propriétaire de commencer à louer aux touristes immédiatement, sans bureaucratie supplémentaire. Parfait pour les acheteurs qui veulent combiner plaisir personnel avec un revenu de location immédiat. Saison Durée estimée Revenu net estimé Pic (juillet-août) 8 semaines 10 000 € * Estimations indicatives basées sur des propriétés comparables de la Costa Daurada. Les résultats réels dépendent de la gestion, de l'occupation et de la saison. - Je ne sais pas . 4.8 / 5 sur Airbnb pratiquement tous les avis sont 5 étoiles Entreprise clé en main opérateur expérimenté disponible pour continuer La note Airbnb n'est pas une projection c'est le bilan vérifié des clients satisfaits. Le gérant actuel, spécialiste de la location de vacances dans la région, considère cette propriété comme l'un de ses bâtiments phares et est heureux de continuer à la gérer pour le nouveau propriétaire. L'acheteur hérite non seulement de la licence et de la propriété, mais aussi d'une entreprise de location de vacances entièrement opérationnelle: réputation établie, revenus prouvés et un opérateur de confiance déjà en place. L'immobilier Un magnifique penthouse Appartement de trois chambres à seulement 50 mètres de la plage à Segur de Calafell Platja, sur la magnifique côte de la Costa Daurada. La position au dernier étage assure une lumière naturelle exceptionnelle dans toute la pièce, avec un Terrasse privé de 50 m2 sur le toit offrant une vue sur la mer un espace extérieur vraiment unique dans la région. Aménagement intérieur Caractéristiques et équipements 3 chambres (2 doubles + 1 simple) Toit privé Solarium: 50 m2 2 salles de bains complètes Climatisation + chauffage électrique Grand salon/salle à manger Ascenseur lumineux dans le bâtiment Cuisine entièrement équipée indépendante Garage Parking espace inclus Terrain Terrasse: 9 m2 Débarras inclus LE TOIT Terrasse: UN ACTIVITÉ UNIQUE La caractéristique la plus distincte de cette propriété est son Terrasse privé de 50 m2 sur le toit, accessible depuis le salon Terrasse via un élégant escalier en colimaçon. Conçu pour un maximum de plaisir et d'intimité: • boîtier en verre hauteur pour une intimité visuelle complète • barbecue intégré idéal pour les rassemblements sociaux • pergola offrant de l'ombre pendant les jours les plus chauds • entièrement équipé: alimentation en eau, électricité et plusieurs prises • vue sur la mer depuis le point le plus élevé du bâtiment Cet espace est plus qu'un Terrasse c'est un salon privé en plein air qui augmente considérablement l'attrait de la location et la satisfaction des clients. LOCATION & CONNECTIVITÉ Située à Segur de Calafell Platja sur la Costa Daurada, la propriété combine la tranquillité côtière avec une accessibilité exceptionnelle y compris pour les acheteurs et les clients internationaux. Environnements et services Connexions de transport à 50 mètres de la plage Gare ferroviaire (ligne R2 Sud) à proximité Toutes les commodités du centre-ville de Barcelone: moins d'une heure de train Restaurants et marina à proximité de l'aéroport de Barcelone El Prat (T1/T2): ~ 45 min en voiture Zone résidentielle calme et tranquille Facilité d'accès pour les clients de toute l'Europe CONDITIONS DE VENTE Prix demandé: 295.000 € · Ouvert à la négociation avec des acheteurs sérieux • Immeuble en excellent état, toute la documentation à jour • Libre d'encombrements et de tous les paiements courants • Documentation disponible: extrait du registre Terrain, certificat d'énergie, IBI, frais communautaires • Tous les contrats et documents gérés par un spécialiste juridique, par le vendeur • Option d'acheter pleinement Meublé (à convenir séparément) Airbnb • Licence d'investisseur, enregistrement et conseillers sont applicables en vertu de la