Idéalement située sur la charmante commune de Saint-Firmin, à seulement quelques minutes du Breuil et du Creusot, découvrez cette spacieuse maison individuelle sur sous-sol complet. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités, ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un grand séjour lumineux équipé d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de nombreux placards muraux intégrés pour un rangement optimal, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que de 4 belles chambres.

Au sous-sol :
Un espace total et fonctionnel comprenant un grand garage, une cuisine d'été, une douche et un Wc. Deux pièces supplémentaires et chauffées complètent ce niveau, parfaites pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur :
Le terrain arboré de 2500 m2 entoure la propriété. Vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique totalement dégagée, d'un jardin et d'une cave.

Prestations et techniques :
Isolation et confort : Fenêtres triple vitrage, volets battants, Vmc double flux.
Chauffage et énergie : Chauffage électrique performant avec radiateurs de dernière génération et cheminée, eau chaude par ballon électrique.
Toiture en bon état.
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Localisation et commodités :
Écoles et petits commerces de proximité dans la commune.
Centre commercial Leclerc Le Breuil à 10 minutes en voiture.
Gare Tgv Le Creusot à moins de 20 minutes.

Conditions financières :
Prix de vente : 234 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1293 euros.

Classe énergétique : Dpe D.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier de confiance.
Monsieur Arnaud Gauthey ? Agence Nestenn
Téléphone :
Email : Arnaud Gauthey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 918 817 263 - Chalon Sur Saône.