Un domaine viticole prestigieux niché dans les collines pisanaises, avec un Piscine panoramique et un jacuzzi en plein air à vendre à Montecatini Val di Cecina. Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes d'un charmant village historique et dans un paysage d'une beauté extraordinaire, cette propriété représente la retraite idéale pour tous ceux qui rêvent d'un style de vie authentique, entourés de vignes, de collines et de couchers de soleil à couper le souffle. Un lieu où découvrir l'essence de la Toscane, avec le plaisir de produire son propre vin comme une passion personnelle, sans les complexités d'une grande exploitation agricole Commercial. Le domaine est centré autour d'une charmante ferme en pierre, expertement Rénové dans le plein respect de la tradition locale, et bénéficie d'une position panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les intérieurs conservent la chaleur et le caractère des maisons traditionnelles toscanes, créant une atmosphère accueillante et détendue, idéale à la fois comme résidence principale privée ou comme lieu de séjour pour passer de longues périodes avec la famille et les amis. La présence du vignoble et des espaces dédiés à la vinification offre la possibilité de cultiver une production de niche à usage personnel, vous permettant de partager le plaisir d'un vin fabriqué directement sur votre propriété avec les invités et les amateurs. Grâce à l'aménagement intelligent des espaces, avec l'étage supérieur étant complètement indépendant et accessible de l'extérieur, la propriété se prête également magnifiquement à une entreprise hôtelière. Il est ainsi possible de louer l'ensemble de la ferme ou exclusivement les chambres du dernier étage, ce qui garantit une intimité totale pour les propriétaires et les invités. La propriété est complétée par un splendide Piscine panoramique, des zones de détente immergées dans la nature et environ 22,7 hectares de Terrain divisés en vignes, oliviers, Terrain arable et bois. C'est un domaine de charme authentique et de possibilités infinies, parfait pour ceux qui souhaitent vivre le rêve de la campagne toscane sans renoncer à la commodité d'avoir des commodités et un village historique à une courte distance. REF: PIS3704 Localisation: Montecatini Val di Cecina, Province: Pise, Région: Toscane Type de propriété: maison de campagneAnnée de construction: 1800 Année de rénovation: 2018/2019 Condition: excellenteTerrain/Jardin: Terrain total de 22,7 ha/56,1 acres composé de: vigne approx. 6,9 ha/17,0 acres, boisée approximativement 6,8 ha/16,8 acres, Terrain arable environ 4,3 ha/10,6 acres de pâturage approximativement 2 ha/4,9 acres, Terrain arable approximativement Piscine: Piscine panoramique (12x6 m) avec une profondeur de 1,40 m/4,6 here: cuisine avec île, salon avec Cheminée, couloirs, 3 salles de bains, 3 chambres doubles, buanderie/Buanderie, studio Premier étage: 2 chambres doubles (dont une dispose d'une petite cuisine), 2 salles de bains avec salle de bains et 2 terrasses Accès à l'escalier extérieur uniquementAnnexe/es:Rez-de-chaussée: basse cave à vin, cave à barres, zone d'embouteillage, magasin de bouteilles, bureau, salle de dégustation, salle de bains et équipement de stockageEquipement au sol: plantes et meubles. Distances du centre-ville: 2,7 km/s. Distance des services principaux: (aéroports) 63 km/39,1 miles) Route de gravier:  présent sur l'allée d'entrée Les services publics: actifs et connectés Téléphone fixe: Internet présent: disponible Le chauffage: GPL Résidus d'eau: réservoir ImhoffLa propriété est la propriété d'un particulier. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien