Magnifique Appartement de Plain-Pied de 2 Chambres et 2 Salles de Bains avec Vue sur de Superbes Jardins

Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant de belles vues sur les magnifiques jardins paysagers de la résidence.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un élégant hall qui crée immédiatement une agréable sensation d’espace. Sur la droite se trouve une très grande chambre d’amis, actuellement aménagée pour accueillir jusqu’à quatre personnes. Cette pièce généreuse dispose de placards intégrés et de sa propre salle de bains attenante, idéale pour recevoir famille et amis dans le plus grand confort.

En poursuivant dans le couloir, vous découvrirez sur la gauche une cuisine joliment décorée, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Une pratique ouverture de service relie la cuisine au séjour, créant une atmosphère conviviale tout en conservant un espace cuisine indépendant. Le patio privé adjacent constitue un espace extérieur polyvalent particulièrement appréciable.

Le salon-salle à manger, moderne et spacieux, est baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie confortable s’ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et de la vue apaisante sur les jardins de la résidence.

La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre paisible et privilégié. La salle de bains principale, située à proximité immédiate de la chambre, est suffisamment spacieuse pour être facilement intégrée à celle-ci afin de créer une élégante suite parentale avec salle de bains privative.

Grâce à ses volumes généreux, ses agréables espaces extérieurs et sa situation recherchée en rez-de-chaussée, cette propriété représente une opportunité idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif sous le soleil méditerranéen.

COÛTS D’ACQUISITION ESTIMÉS

Prix de Vente :249 950 €

Honoraires d’Agence : À la charge du vendeur.

Frais d’Acquisition Estimés

Droits de Mutation (I.T.P.) :Environ 17 496 € (7 % du prix d’achat)

Frais de Notaire : Environ 1 500 €
Frais d’Inscription au Registre Foncier : Environ 600 €

Coût Total Estimé de l’Acquisition (taxes et frais inclus) : 269 546 €

Le montant définitif des droits de mutation peut varier en fonction de la situation fiscale personnelle de l’acquéreur.

Frais Supplémentaires

Veuillez noter que les honoraires d’avocat, les frais de conseil juridique, les frais liés à un financement hypothécaire ainsi que tout autre service professionnel sollicité par l’acquéreur ne sont pas inclus dans cette estimation.

Information du Consommateur

Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre relatif à l’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie, les acquéreurs ont le droit de recevoir une information complète, claire et transparente.

Les informations relatives aux prix, taxes et frais sont fournies à titre indicatif et sont valables pendant 24 heures seulement, celles-ci pouvant être affectées par des modifications des prix de vente, des taux d’imposition ou des frais associés à la transaction.[IW]