Exclusivement pour les Beaux Villages ! Cette belle maison de village, qui a été agréablement modernisée tout en conservant son charme d'origine, était auparavant une chambre d'hôtes prospère et est désormais utilisée par les propriétaires actuels comme une résidence permanente confortable. Le spacieux Rez-de-chaussée offre un grand salon ouvert, complété par un Cuisine équipée moderne, une buanderie pratique et un vestiaire séparé. Les portes du patio s'ouvrent sur une charmante cour fermée, créant le cadre idéal pour manger en plein air et se détendre les chaudes soirées d'été. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres Salle de bains attenante aux proportions généreuses. Le deuxième étage est dédié à une suite principale impressionnante avec un placard, une salle de séjour, un vaste espace de rangement et une salle de bain privée Salle de bains attenante. La propriété constituerait une maison familiale exceptionnelle, une retraite de vacances ou une deuxième résidence, combinant caractère, espace et confort modernes. De même, il est possible de rétablir l'activité de chambre d'hôtes, sous réserve de l'obtention des autorisations et des enregistrements nécessaires. Le village est l'un des endroits les plus recherchés de la Charente, réputé pour son magnifique château, son cadre pittoresque au bord de la rivière et sa désignation comme l'une des Petites Cités de Caractère de Nouvelle-Aquitaine. Une communauté florissante toute l'année, elle offre une excellente gamme de commodités, y compris trois restaurants, deux bars, une boulangerie, une pharmacie, un marchand de vin, une esthéticienne, un coiffeur, des coiffeurs, un fleuriste et une variété de magasins et d'entreprises locaux. Pour des achats et des services supplémentaires, une grande ville de marché est à seulement 5 km, tandis que d'excellentes liaisons autoroutières permettent un accès pratique à Poitiers, Angoulême et au-delà. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère distinctif dans un endroit prestigieux et très recherché. Prix incluant les frais d'agence: 315 650 € Prix excluant les frais d'agence: 295 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%