Situé au sein d'une résidence contemporaine, ce magnifique appartement de trois chambres fait partie d'un programme exclusif implanté à proximité de l'Avenida da Boavista, l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto. Il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du Parc Municipal, de l'Université Catholique et des meilleurs établissements scolaires de la ville.

L'excellente desserte en transports publics, notamment grâce au MetroBus, permet un accès rapide à la Rotonde de Boavista, au centre-ville de Porto, au quartier de Foz ainsi qu'aux plages, faisant de cet emplacement un choix particulièrement attractif.

Cet appartement duplex de type T4 dispose de 230 m² de surface intérieure répartis sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et fonctionnels pour toute la famille. Au niveau inférieur se trouve l'espace de vie, composé d'un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un Wc invités. La cuisine et le bureau bénéficient d'un accès direct à un balcon, tandis que le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de 177 m², idéale pour les moments de détente, les réceptions et les repas en plein air. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres en suite, toutes avec accès à un balcon, offrant une excellente luminosité naturelle et une agréable ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un garage fermé privatif de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les finitions ont été soigneusement sélectionnées afin d'offrir élégance, confort et durabilité. Dans les espaces secs, les sols sont réalisés en parquet massif en bois de pau-mulato ou équivalent. Dans les espaces humides, les toilettes invités sont revêtues de marbre d'Estremoz, tandis que les autres salles de bains sont habillées de marbre Ruivina. Le plan de travail de la cuisine ainsi que la crédence sont réalisés en aggloméré de marbre compact.

Le confort thermique et acoustique est assuré grâce à des cloisons en blocs thermiques et à une isolation en laine de roche entre les différentes unités.

Les menuiseries comprennent des portes, placards et meubles de cuisine en Mdf laqué. Les salles de bains sont équipées de sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent, de meubles laqués avec vasques intégrées, de parois de douche en verre et de robinetterie mitigeuse Bruma ou équivalent.

En matière d'équipements, le logement dispose d'une porte de sécurité Portrisa ou équivalent, de menuiseries aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique, d'électroménagers Bosch ou équivalent, d'appareillage électrique Berker ou équivalent, d'éclairage Led, d'un vidéophone, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un évier en inox Teka ou équivalent, d'un ascenseur Orona ou équivalent ainsi que d'un système de climatisation centralisée encastrée.
Performance Énergétique: A
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