Gers - Fleurance

À 5 mn de toutes commodités, (écoles, collèges, commerces), dans un environnement agréable, au calme sans être isolé, cette maison contemporaine de 2017, largement valorisée en 2023 développe 206m² habitables. Très lumineuse, la piscine et la terrasse de 200m² recueillent la vue de toutes les pièces de la maison.
L’entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m², dont une grande cuisine américaine. Dans le prolongement, une suite parentale de 31m², avec salle d’eau, dressing et un wc japonais.
A l’opposé, se trouvent 3 chambres dont une seconde suite et une troisième salle d’eau.

Les meubles peuvent faire l’objet d’une négociation à part.

Une buanderie, un garage et carport complètent cet ensemble.

Très belles prestations : la domotique permet le contrôle, outre le visiophone et le portail, mais surtout des stores de la terrasse, des volets roulants, des stores intérieurs et la filtration de la piscine.
Une pergola bioclimatique, installée sur la terrasse avec moustiquaires et éclairage invite au farniente. La piscine peut être couverte par un dôme mobile.
Le jardin est très soigné.
Propriété conforme aux normes Pmr (personne à mobilité réduite), moustiquaires à toutes les ouvertures, stores, store ban pour la terrasse, chauffage gainable et réversible, éclairage extérieur. Arrosage automatique, propriété entièrement close, fibre, micro station d’épuration.

Le Dpe est excellent.

Classe énergie : A
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :