Située dans un quartier résidentiel très prisé de Perpignan, apprécié pour son environnement paisible, ses espaces verts et son accès pratique aux équipements locaux, aux écoles et aux liaisons de transport, cette maison familiale Individuelle à quatre côtés offre une excellente occasion de créer une résidence superbe adaptée à vos goûts et exigences. Construite à la fin des années 1950 et située sur un Terrain de 350 m2, la propriété offre environ 126 m2 de logements résidentiels disposés sur deux étages, ainsi qu'une cave et Garage. Le Maison bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses multiples aspects. Le Rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon et salle à manger lumineux et spacieux de 30 m2 avec accès direct à un Terrasse et au Jardin arrière mature. Un Cuisine équipée séparé, un WC invité et un Garage intégré complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'une terrasse centrale donnant sur quatre chambres doubles bien proportionnées d'environ 16,8 m2, 15 m2, 14,7 m2 et 12,65 m2 respectivement. Deux des chambres ont accès à des balcons ou terrasses privés, dont une Terrasse particulièrement généreuse de plus de 10 m2. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent l'hébergement. Le sous-sol comprend une cave utile de 19 m2, fournissant un espace de stockage supplémentaire. La propriété nécessite maintenant une modernisation et une rénovation, y compris le remplacement des fenêtres à vitrage unique d'origine, des améliorations électriques, la rénovation des salles de bains et le renouvellement partiel du sol. Cependant, ses proportions généreuses, sa configuration Individuelle, sa Jardin mature et son abondance de lumière naturelle en font une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison caractéristique avec un potentiel important. Caractéristiques clés: * Individuelle à quatre côtés Maison * Approx. 126 m2 d'espace habitable * 350 m2 Terrain * Quatre chambres spacieuses * Salon et salle à manger lumineux à double aspect * Cuisine équipée séparé * Balcons et Terrasse * Jardin arrière mature * Garage et cave de 19 m2 * Excellente lumière naturelle partout * Emplacement résidentiel souhaitable * Possibilité importante de rénovation et de valorisation Une occasion rare d'acquérir une maison familiale substantielle dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Perpignan, offrant le mélange parfait d'emplacement, d'espace et de potentiel de rénovation.