Découvrez ce séduisant duplex de 131,63 m² Carrez, niché dans une villa de charme qui comprend seulement deux appartements, située à deux pas du Port-Vauban à Antibes. Ce quartier est idéalement situé à proximité des attractions touristiques majeures, notamment le Musée Picasso, le marché provençal et les remparts d’Antibes, offrant un accès facile à la culture méditerranéenne et à l’histoire de la région.

Le logement principal, entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre 73 m² d’élégance et de confort.
L’entrée, bien organisée, mène directement au spacieux séjour et à un hall pratique équipé de nombreux placards.
Ce séjour très lumineux de 35 m² intègre une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 56 m².
La suite parentale offre un espace confortable et élégant. À côté, un coin nuit supplémentaire équipé d’un lit mezzanine peut également servir de bureau.
Une grande salle d’eau avec toilettes complète cet étage.

Le niveau rez-de-jardin, accessible par un escalier commun ou directement depuis la terrasse et le jardin privatif, propose un second logement de plus de 58 m², partiellement rénové. Ce niveau comprend un séjour, une chambre, un bureau/2ème chambre, et une salle d’eau avec toilettes. Une salle de sport ajoute une touche finale à cet espace.

L’ensemble jouit d’un accès exclusif à un jardin privatif doté d’un jacuzzi-piscine. Un grand garage double de 45 m² et un parking privé en extérieur dans la cour sont également inclus.

L’appartement est équipé de climatisation réversible à l’étage, de trois baies vitrées à galandage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond.
De plus, il est équipé de panneaux solaires privatif, permettant des économies appréciables sur les factures d’énergie, et tout surplus d’électricité produit est racheté par EDF.

Ce duplex est parfait pour une grande famille souhaitant utiliser chaque étage séparément pour loger famille, amis ou grands enfants, offrant ainsi espace et intimité à chacun.
C’est aussi un excellent investissement locatif car Il offre la possibilité de louer soit la totalité du duplex, soit chaque appartement séparément, maximisant ainsi les retours sur investissement.

Tous les avantages de la ville sont accessibles à pied : centre-ville, gare, écoles, et commerces. L’appartement est situé à environ 20 minutes de Cannes et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, facilitant ainsi l’accès pour les visiteurs internationaux ou les résidents qui voyagent fréquemment.

Les espaces extérieurs privatifs totalisent plus de 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique d’explorer et de profiter de la Riviera française.
À visiter sans tarder ! For any information, please contact Vanina MAGNUSSEN +33 6 51 10 77 27