Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Arezzo
Arezzo, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Immergé dans la tranquillité de la campagne près d'Arezzo et entouré d'une intimité absolue, le Villa della Tomaia s'élève élégamment. La propriété est entourée d'un parc privé de près d'un hectare, où se démarque un magnifique court de tennis de grande taille, idéal pour la détente et les sports de plein air. Le premier étage du Villa se distingue par la présence d'un Appartement fonctionnel indépendant, historiquement destiné au gardien, avec un salon, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Également à ce niveau, mais accessible par une deuxième entrée indépendante, se trouve la première partie de la résidence principale. Au-delà du seuil, deux grands salons de réception vous accueillent, dont l'un est rendu unique par le charme intime d'un grand Cheminée. Cet étage est complété par une cuisine, deux salles de bains, quatre chambres spacieuses actuellement utilisées comme entrepôt et une salle technique généreuse desservant l'ensemble de la propriété. En montant au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur un immense salon inondé de lumière naturelle, attenant à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour les réunions conviviales. La zone de couchage, conçue pour assurer le plus grand confort et l'intimité, offre cinq grandes chambres reliées à pas moins de six salles de bains en salle, ainsi qu'un confortable Débarras qui peut être utilisé comme garde-robe ou garde-manger.
ÉTAT DE RÉPARATION
Le Villa est en excellent état et les vastes espaces verts offrent la paix et l'intimité. Le véritable joyau de cette propriété est le terrain de tennis.
UTILITÉS
Tous les services publics nécessaires sont en place. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et par un puits privé utilisé pour l'irrigation. Le chauffage Villa est fourni par un système de méthane, et Climatisation est également présent pour le refroidissement d'été. La propriété dispose également d'une connexion Internet et de deux portes électriques. La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire, tout en offrant un potentiel intéressant d'inclusion dans le circuit de l'hospitalité agro-touristique. Le centre-ville d'Arezzo (1,2 km, 3 min), Monte San Savino (18,2 km, 17 min), Castiglion Fiorentino (19 km, 24 min), Florence (80,2 km, 1 h 15 min), Sienne (75 km, 1 h 15 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (88,2 km, 1 heure 11 min), l'aéroport de Florence (93,4 km, 1 heure 16 min), l'aéroport de Pise (160 km, 2 heures) et l'aéroport de Rome (251 km, 2 heures 56 min).
Terrain RÉGISTRATION DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.
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