Vous recherchez un bien immobilier haut de gamme en Istrie avec un excellent rendement locatif ou une maison côtière clé en main près de Pula, Croatie ? Ce Jumelée Maison, construit en 2020, offre 125 mètres carrés d'espace intérieur lumineux sur un Terrain de 275 mètres carrés, parfaitement situé aux portes de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak. Située dans un quartier très convoité de Premantura, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres des plages vierges, ce qui en fait une découverte rare pour les acheteurs internationaux en quête de luxe, d'intimité et d'un style de vie méditerranéen authentique. Ce qui différencie vraiment cette propriété côtière des annonces standard, c'est la ceinture verte naturelle qui longe directement l'arrière du domaine. Une forêt de pins dense et mûre encadre la propriété, ce qui confère une isolation exceptionnelle et une ombre rafraîchissante tout au long des mois chauds d'été. L'obtention d'un Maison récemment construit qui offre un mélange unique d'accès immédiat à la plage et d'un paysage boisé protégé est un atout majeur pour l'évaluation à long terme des biens immobiliers sur le marché de l'habitation en Croatie. La maison elle-même dispose d'une conception architecturale fonctionnelle à deux étages optimisée pour la vie d'été à l'intérieur et à l'extérieur. Le hall d'entrée principal se jette directement dans un Rez-de-chaussée spacieux et lumineux où se mélangent un salon confortable, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Des murs de verre massifs allant du sol au plafond éclairent l'ensemble du niveau avec la lumière du soleil naturelle, s'ouvrant pour relier l'intérieur à la terrasse de la piscine. Une salle de bains moderne et élégante complète la disposition Rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier intérieur mène à trois chambres confortables et deux salles de bains contemporaines supplémentaires, offrant une disposition bien proportionnée qui offre aux membres de la famille ou aux invités en vacances une grande intimité personnelle. Les terrains extérieurs sont méticuleusement aménagés pour servir de sanctuaire méditerranéen privé. Le centre du Jardin est occupé par un Piscine privé de 8 sur 4 mètres, bordé d'une large terrasse de bronzage avec beaucoup d'espace pour des chaises longues. Un Terrasse couvert se trouve juste à côté de la piscine, avec un barbecue en pierre extérieur parfait pour les repas et les divertissements en plein air. Cette configuration extérieure tranquille, combinée au murmure des pins derrière le Villa, crée une retraite très relaxante à quelques pas de la mer Adriatique. Afin d'accueillir une transaction fluide et sans tracas pour les investisseurs étrangers, ce Maison est vendu entièrement Meublé, stylisé et entièrement équipé, reflétant l'entretien immaculé depuis son achèvement en 2020. Les spécifications techniques haut de gamme comprennent une classification de classe A d'efficacité énergétique, plusieurs unités Climatisation pour le chauffage et le refroidissement, des fenêtres en PVC de qualité avec des moustiquaires intégrées, une porte de sécurité anti-vol, une connectivité Internet rapide et une télévision par satellite. En outre, la propriété comprend deux espaces Parking privés. Tous les documents de propriété sont complètement transparents et en ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété non encombrés prêts pour une fermeture rapide. Premantura est une destination sûre, pittoresque et accueillante très appréciée par les voyageurs du monde entier pour ses baies cristallines, sa diversité marine et ses vastes pistes cyclables dans tout le parc de Kamenjak. Ce Villa spécifique est exceptionnellement bien positionné, mettant les restaurants locaux de fruits de mer, les tavernes traditionnelles, les épiceries et les cafés animés à l'intérieur de À distance de marche facile. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula se trouvent à quelques minutes en voiture. Ce Villa prêt à emménager fusionne avec succès un emplacement imbattable près du cap Kamenjak avec un Piscine privée et un environnement naturel immaculé, ce qui en fait un Opportunité d’investissement exceptionnel sur la péninsule istrienne. Référence: RE-U-48209Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Jardin, annexe, permis de construire, moderne