Investissez dans des immeubles de luxe haut de gamme en Istrie avec ce Villa moderne et luxueux à vendre à Umag, offrant une combinaison spectaculaire d'élégance, d'intimité et de proximité de la plage. Située dans un quartier très désirable et paisible, cette propriété exceptionnelle dispose d'une surface habitable totale de 200 mètres carrés sur un Terrain de 750 mètres carrés magnifiquement aménagé. Situé à seulement 1 500 mètres de la mer Adriatique cristalline, ce Villa représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs internationaux qui recherchent une résidence familiale haut de gamme, une retraite de vacances sophistiquée ou un Investissement lucratif sur le marché croate de la location de luxe.Construit selon les normes de construction les plus élevées, cet élégant Individuelle Villa présente un savoir-faire artisanal supérieur et les meilleurs matériaux, y compris des surfaces en marbre de qualité supérieure qui donnent à la maison un caractère architectural sophistiqué. Le plan d'étage intelligent se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privée, ce qui assure un niveau exceptionnel d'espace personnel, de confort et d'intimité pour tous les membres de la famille ou les clients en vacances. L'intérieur du Villa a été maîtrisé avec un design sophistiqué qui combine parfaitement la beauté esthétique avec la fonctionnalité moderne. Pour un confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur Chauffage au sol haut de gamme alimentée par une pompe à chaleur économe en énergie, créant une atmosphère confortable pendant les mois d'hiver plus frais, tandis que les systèmes Climatisation multi-unités offrent un refroidissement agréable pendant le pic de la saison estivale. Les terrains extérieurs sont conçus comme un sanctuaire méditerranéen privé conçu pour la relaxation ultime et le divertissement en plein air. La pièce maîtresse de la cour magnifiquement aménagée est un grand Piscine privé, entièrement entouré d'une terrasse spacieuse pour prendre le soleil et de jardins luxuriants avec une végétation indigène. L'emplacement intelligent du Villa sur le Terrain assure une intimité complète des vues voisines, offrant une oasis paisible parfaite pour prendre le soleil, organiser des dîners en plein air ou passer du temps de qualité avec des amis et de la famille. Umag est une destination côtière de renommée mondiale dans le nord de l'Istrie, très appréciée des acheteurs internationaux en raison de son excellente connectivité routière avec l'Europe centrale, ses terrains de golf de championnat, ses tournois de tennis célèbres et ses plages primées. Cet emplacement spécifique offre l'équilibre parfait, offrant une escapade tranquille de l'agitation de la ville tout en restant à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des marchés locaux, des magasins et des installations de la marina. Avec une nouvelle construction de haute qualité garantissant une vie sans entretien et une structure sûre, le Villa se distingue comme une propriété très attrayante pour les locations touristiques haut de gamme, promettant d'excellents taux d'occupation saisonnière. Pour une transaction entièrement sûre, l'immeuble est livré avec un titre de propriété propre, est entièrement exempt de tout encombrement, et a toute la documentation légale nécessaire pour une fermeture en douceur. Il s'agit d'une rare opportunité de marché pour sécuriser un Villa de luxe clé en main près de la mer dans l'une des régions côtières les plus prospères du Croatie. Ref: RE-U-48172Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immobilier, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immobilier), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, chauffage par le sol, Individuelle, moderne