Découvrez une offre immobilière exceptionnelle sur la péninsule istrienne avec ce Villa moderne exclusif à vendre à Premantura, idéalement situé à seulement 500 mètres du rivage et à quelques pas des plus belles plages naturelles du sud de l'Istrie. Cette propriété Individuelle dispose d'un grand Piscine privé et d'une vue imprenable sur la mer Adriatique. Elle représente un Opportunité d’investissement de premier plan pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison familiale côtière tentaculaire, d'une escapade de vacances haut de gamme ou d'un actif lucratif capable de générer des rendements locatifs exceptionnels sur le marché touristique de luxe florissant de Croatie. Terminé en 2019, le Villa impressionne immédiatement par son architecture élégante, ses lignes géométriques propres et ses terrains magnifiquement aménagés conçus pour offrir une intimité complète et une sensation de station toute l'année. L'aménagement intérieur est soigneusement réparti sur deux grands niveaux, soulignant une atmosphère fluide et aérée et une abondance de lumière naturelle. Le Rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse salle principale ouverte qui coordonne magistralement un salon spacieux, une salle à manger confortable et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un îlot de cuisine élégant. De grands murs de verre allant du sol au plafond encadrent l'ensemble de l'espace, s'ouvrant pour fusionner parfaitement le centre social intérieur avec le Terrasse extérieur. Le Rez-de-chaussée dispose également d'une chambre double confortable et d'une salle de bains moderne et élégante pour une commodité quotidienne supplémentaire. Un escalier interne mène au premier étage, qui sert de chambre privée. Cet étage supérieur possède une configuration impressionnante de cinq chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, ce qui en fait la maison idéale pour accueillir de plus grandes familles ou maximiser la capacité des clients pour les locations Commercial. Élevant l'expérience de luxe, chaque chambre à coucher de cet étage bénéficie d'un accès direct à son propre Balcon privé, offrant un sanctuaire paisible pour se détendre, se baigner dans l'environnement méditerranéen et profiter de la vue magnifique sur la mer et la végétation voisine. sont méticuleusement aménagées pour servir d'oasis d'été privée optimisée pour un divertissement sans effort et un entretien facile. La pièce maîtresse du Jardin est un grand Piscine privé de 40 mètres carrés, bordé d'une large terrasse de bronzage avec beaucoup de place pour des chaises longues. Directement adjacente à l'eau se trouve un grand Terrasse couvert avec une salle à manger extérieure et une zone de barbecue en pierre, ce qui fait de la propriété un rêve pour accueillir des dîners en plein air et de longues réunions estivales avec des amis et de la famille. Pour assurer une transaction complètement sans stress pour les investisseurs étrangers, cette maison construite en 2019 est vendue entièrement Meublé, magnifiquement décorée et prête à l'occupation immédiate. Les spécifications techniques haut de gamme comprennent une cote d'efficacité énergétique de classe A, une Climatisation complète multi-unit dans toute la Maison, une porte de sécurité anti-vol, une connexion Internet rapide, une télévision par satellite et des fenêtres en PVC haut de gamme avec Double vitrage. À l'extérieur, l'allée privée sécurisée offre des espaces désignés Parking. Toutes les documents de propriété sont parfaitement transparents et en ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété non encombrés prêts pour une fermeture rapide. Prémantura est célébrée mondialement par les acheteurs de propriétés comme une destination sûre et immaculée célèbre pour ses baies cristallines, ses diverses activités marines et les spectaculaires pistes cyclables de la réserve naturelle adjacente du Cap Kamenjak. Ce Villa bénéficie d'une position très pratique, mettant les restaurants locaux de fruits de mer, les tavernes traditionnelles, les épiceries, les cafés animés et les sentiers de randonnée pittoresques dans un À distance de marche facile. En outre, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula se trouvent à une courte distance en voiture, offrant une excellente connectivité européenne. Combinant un emplacement imbattable près de la plage, une disposition de six chambres à coucher de grande capacité et un Piscine privée, ce Villa se distingue comme une opportunité immobilière rare et très enrichissante sur la côte croate. Référence: RE-U-47719Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de l'immeuble), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, Individuelle, permis de construire, Modern