Appartement de 2 chambres à vendre à Los Alcázares
Los Alcázares, Murcie, Région de Murcie, Espagne
Description complète
L'opérateur de logement a été invité à se déplacer à l'étage de la maison Appartement (2025) avec 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, approx. 69 m2 de surface habitable et approx. 32 m2 d'espace extérieur, y compris un espace souterrain Parking et un grand Débarras. Des projets de construction neufs comparables ne seront livrés qu'en 2028 et sont plus coûteux (10% de TVA + 1,5% de droit de timbre, généralement sans Climatisation ou marchandises blanches).
Ce Appartement est disponible en ce moment, entièrement fini et à un prix élevé.
Le Appartement
Appartement 0.3 est situé sur le Rez-de-chaussée de Serena View I, la seule phase qui a déjà été achevée. Vous avez votre propre entrée privée de l'extérieur, donc pas d'escalier ou de couloirs partagés. Le salon lumineux de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte offre un accès direct à l'espace extérieur. À l'extérieur, sur le côté est, il y a un Terrasse carrelé généreux de près de 24 m2, où Jardin et Terrasse ont été combinés en un seul espace extérieur privé idéal pour le petit déjeuner au soleil du matin. Sur le côté ouest se trouve un deuxième Terrasse de près de 9 m2 pour profiter du soleil du soir, avec des villas de luxe en face et, derrière elles, le terrain de golf et le Mar Menor. Il y a deux chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, vous avez un espace Parking privé et un Débarras verrouillé d'environ. 7 m2 avec électricité, idéal pour les vélos et les équipements de plage ou de sport.
Caractéristiques incluses
Ce n'est pas une remise de base: il y a un Cuisine équipée entièrement équipé avec tous les appareils et la machine à laver, un Climatisation entièrement installé (chauffage/refroidissement) et un système de filtration de l'eau Maison entièrement, qui empêche la calcaire et fournit de l'eau potable de chaque robinet. Les chambres ont des volets et le salon a des rideaux. Une partie du mobilier peut être prise en charge par accord séparé. Le complexe et l'emplacement de Serena View sont situés juste à côté de La Serena Golf, un parcours de golf de 18 trous avec de nombreuses caractéristiques aquatiques. 100 à 150 m). Le Piscine commune avec sa grande piscine principale, sa piscine pour enfants et son jacuzzi est déjà en service. La taxe communautaire est de 110 € par mois et devrait diminuer à mesure que de plus en plus d'appartements du complexe seront occupés. Los Alcázares se trouve sur la Mar Menor, avec une eau chaude, peu profonde et presque sans vagues, populaire auprès des nageurs et des amateurs de sports nautiques. L'aéroport de Murcie est à environ 25 minutes en voiture et Alicante à environ 55 minutes.
Location et Investissement
La licence de location touristique a été demandée et sera accordée; l'association des propriétaires a déjà donné son approbation, qui est enregistrée dans les statuts de la communauté.
Cela rend le Appartement très attrayant comme propriété locative pendant la saison de croissance estivale sur la Costa Cálida. La demande d'appartements de qualité à La Serena est élevée, alors qu'il n'y a presque pas de stock de construction neuve directement disponible; des projets comparables ne devraient pas être livrés avant 2028. Les acheteurs qui entrent maintenant bénéficient de cette rareté et d'une licence de location qui est déjà en place. Le Mar Menor offre une longue saison de baignade (environ d'avril à octobre), combinée à la demande toute l'année des golfeurs de La Serena Golf. Sur la base d'immobiliers comparables, le rendement net réaliste des loyers à La Serena est d'environ 46% par an, après frais et taxes. La taxe de transfert de 7,75% est payée une seule fois et est inférieure aux coûts d'acquisition totaux de la construction neuve (10% de TVA + 1,5% de droit de timbre, plus les coûts supplémentaires pour Climatisation et les produits blancs), ce qui se traduit par un avantage financier direct de près de 18 000 €.
Le propriétaire restera à La Serena, mais passe à un Villa avec Piscine privée; c'est pourquoi ce Appartement est devenu disponible. Ça t'intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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