Village avec boutiques et restaurants, à 10 minutes de Capestang et Bize Minervois, à 25 minutes de Narbonne, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Narbonne Plage. Situé sur près de 3,7 hectares de Terrain adjacents plantés de chênes de truffes et d'oliviers, ce domaine rare offre une tranquillité absolue, une intimité et une magnifique Vue panoramique de la campagne environnante. La propriété comprend une résidence principale d'environ 180 m2 d'espace de vie (dont 4 chambres à coucher) plus un espace à reconvertir, avec un gîte séparé de 2 chambres à coucher de 47 m2, ainsi qu'un deuxième gîte entièrement indépendant de 2 chambres à coucher d'environ 92 m2. Chaque unité bénéficie de sa propre Piscine et de l'intimité complète, sans voisins donnant sur. L'immeuble est aussi bien adapté à une maison familiale qu'à un hébergement touristique ou à une location de vacances, avec deux unités distinctes. Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié et préservé.Résidence principaleGround= Grande salle de réception de 57 m2 avec toilette et lavabo + mezzanine de 24 m2 + 60 m2 salon/cuisine avec Cheminée (cabine, lave-vaisselle, four électrique, évier, réfrigérateur) + 13,6 m2 chambre en-suite avec 5,3 m2 salle de bain (bassin, salle de bain, WC) + 14 m2 chambre avec accès à une grande salle de 40 m2.1st = 2 chambres (10 m2 chacune) + salle de douche (3,5 m2, douche et lavabo) + toilette (3,3 m2).Approche = 122 m2 salon/cuisine (évier, couverture, four) + 3 m2 salle de salon + 2 chambres (9,4 m2 WC et 8,5 m2 WC) + 3 m2 salle de douche + douche (douche + douche) + douche + douche + douche + douche + douche + dou Plus de 4000 m2) + une Débarras et une cuisine d'été + gîte 2 ont leur propre entrée séparée dans la propriété + un chenil couvert de 20 m2 et leur propre fosse septique.Miscellaneous = chauffage électrique + cheminées + 3 fosses septiques (3000L, 5000L et 3000L) + impôt foncier de 5600 euros/an + eau de la conduite et de l'électricité + eau du Bas-Rhône pour l'agriculture Terrain + revenu de la récolte d'olives d'environ 20.000 euros/an.Price = 1.312.500 euros (Superbe!)Les prix sont inclus les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. Résultats