Entrez dans le charme et l'atmosphère de la célèbre Zona Velha de Funchal avec cette propriété T1+1 magnifiquement rénovée, parfaitement située au cœur de la vieille ville historique de Madère. Combinant le caractère authentique de Madère avec le confort moderne, cette propriété offre une occasion rare de posséder une maison dans l'un des endroits les plus désirables de l'île. Que vous cherchiez une résidence à temps plein, Résidence secondaire, ou une propriété Investissement clé en main, cette maison offre un style de vie, des commodités et un excellent potentiel de location. Un avantage majeur de la propriété est sa licence Alojamento Local (AL) transférable, permettant au futur propriétaire de continuer à exploiter la propriété en tant qu'hébergement de vacances agréé. Le tourisme à Madère continue d'augmenter d'année en année, en particulier dans la vieille ville de Funchal, ce qui crée un Opportunité d’investissement exceptionnel avec un potentiel de revenus locatifs prouvé. La propriété a été entièrement rénovée il y a seulement quatre ans et a été soigneusement modernisée tout en conservant le charme attendu d'une maison traditionnelle de la Zona Velha. Il bénéficie de Climatisation à travers et fonctionne sur un système entièrement électrique. Le niveau de vie principal présente une disposition lumineuse en plan ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon coulent parfaitement ensemble, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne et l'hébergement des clients. Juste à côté du salon se trouve une cour intérieure couverte, qui offre une extension extérieure paisible de la maison où vous pourrez profiter du climat doux de Madère toute l'année en toute intimité. Une salle de douche moderne avec des finitions propres et contemporaines est également située à ce niveau. Au rez-de-chaussée, le niveau inférieur offre une généreuse chambre double avec un deuxième salon, qui pourrait facilement servir de chambre d'hôtes, de bureau, de salle de télévision ou d'une zone de couchage supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. Les propriétaires actuels ont réussi à utiliser la propriété à la fois comme résidence privée et comme location de vacances rentable Investissement. Comme leur famille s'agrandit, ils déménagent dans une maison plus grande, ce qui offre une excellente occasion au prochain propriétaire. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est l'emplacement. Situé au centre de la vieille ville emblématique de Funchal, presque tout est accessible à pied. Le célèbre Mercado dos Lavradores, connu pour son marché aux poissons traditionnel, ses fruits tropicaux, ses fleurs et ses produits locaux, se trouve à quelques minutes. La région est entourée de restaurants, de bars à vin, de cafés, de boulangeries et de certaines des meilleures expériences culinaires de Madère. Le célèbre téléphérique Funchal est également situé à À distance de marche, offrant un accès direct jusqu'à Monte, l'une des attractions les plus visitées de Madère, célèbre pour ses jardins tropicaux, ses vues à couper le souffle, son église historique et ses promenades traditionnelles en toboggan en osier. La promenade en bord de mer, la marina, l'océan Atlantique, les zones de baignade et les installations de plage à proximité sont toutes à proximité, permettant aux résidents et aux invités d'adopter pleinement le mode de vie en plein air de Madère. Les arrêts de bus et les liaisons de transport en commun avec le reste de l'île sont également situés à proximité, ce qui facilite l'exploration de Madère sans voiture. Datant du XVe siècle, la Zona Velha est considérée comme le berceau de la ville de Funchal. Aujourd'hui, il reste l'un des quartiers les plus riches culturellement de l'île, connu pour ses rues pavées, son architecture historique, son atmosphère dynamique, ses portes peintes le long de la rue de Santa Maria, ses galeries d'art et son caractère local authentique. Les propriétés avec des licences AL transférables dans cet emplacement deviennent de plus en plus rares, en particulier celles qui ont déjà été rénovées et prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer à louer. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'un Résidence secondaire à verrouiller et à quitter, ou d'un Investissement générateur de revenus, cette propriété offre l'opportunité unique de posséder un morceau du cœur historique du Funchal tout en profitant de l'un des endroits les plus dynamiques et les plus désirables de Madère.