Finca de 3 chambres à vendre à Rafal
Rafal, Alicante, Région de Valence, Espagne
Description complète
Une oasis exclusive au cœur des citronneries de Vega Baja - Ce domaine souverain est un chef-d'œuvre du luxe botanique et de l'autonomie, un sanctuaire de la vie privée et de la nature
Emplacement: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Surface du terrain: 5,271.20 m2
Surface totale construite: 172.28 m2 + 32 m2 piscine d'eau salée + toit Solarium
Statut: 2026 dédouanement budgétaire. Garantie sans dette
Situé dans une enclave résidentielle tranquille de seulement 20 résidences exclusives, ce domaine offre une rare combinaison d'intimité absolue et d'excellence logistique. Bordé par l'Arroba de San Bartolomé, la propriété bénéficie de vues permanentes et indéfinissables à travers la vallée d'agrumes émeraude vers les majestueuses montagnes de la Sierra de Callosa. La collection botanique: Les terrains sont un chef-d'œuvre vivant de l'aménagement paysager méditerranéen et du climat aride: Le palmier: Plus de 70 palmiers matures et majestueux créent une atmosphère royale et de parc. Le verger: Oliviers productifs et orangeraies parfumées, offrant une récolte privée et l'arôme saisonnier de la fleur d'orange (Azahar). Le complexe est conçu comme quatre structures indépendantes, légalement enregistrées, offrant un style de vie sophistiqué pour ceux qui apprécient l'espace pour les invités, le travail et les loisirs: Villa primaire (119,84 m2): Une résidence à un étage avec des intérieurs à plafond élevé, un Terrasse couvert de 19,84 m2 et un Solarium massif sur le toit pour une vue panoramique du coucher du soleil. Bureau exécutif (22,23 m2): Une Individuelle, une suite professionnelle à isolation acoustique, le sanctuaire ultime pour la gestion mondiale à distance. Maison d'hôtes / Garage (20,28 m2): Une structure flexible Individuelle pour les visiteurs ou le stockage de véhicules de luxe. Cuisine d'été (9,93 m2): Un pavillon dédié "Cocina-Barbacoa" surplombant le
Terrasse.Souveraineté technique: Infrastructure haut de gamme
Conçue pour une indépendance opérationnelle totale, cette propriété reste entièrement fonctionnelle et
confortable quelles que soient les conditions extérieures:
? Souveraineté de l'eau: Un puits privé d'eau souterraine pour la végétation du domaine et une usine de purification sur site pour l'eau domestique cristalline. Sécurité énergétique: Systèmes à huile Chauffage central et à eau à gaz à haut rendement, complétés par un générateur diesel dédié pour une alimentation ininterrompue lors d'événements météorologiques rares. Bien-être aquatique: Une piscine privée d'eau salée de 32 m2 utilisant un système de chloration avancé de sel pour une expérience sans produits chimiques et propre à la peau. Sécurité avancée: Système d'alarme de caméra professionnel 24/7 avec un accès à distance mondial et un éclairage de périmètre activé par mouvement. 3 minutes: centre ville de Rafal (supermarchés, pharmacies, écoles). 9 minutes: Hôpital universitaire de Vega Baja (soins de santé de niveau 1). 12 à 15 minutes: Vistabella Golf et le 5 étoiles La Finca Golf Resort. Les dunes protégées et les sables dorés de la plage de Guardamar. 35 minutes: Aéroport international Alicante.
Excellence juridique et fiscale
? Transparence fiscale: à compter de 2026, la propriété est confirmée totalement sans dette. Tous les impôts historiques et les frais d'enregistrement sont réglés intégralement, assurant une transaction transparente. Conformité complète au registre: 100% de la construction et de la piscine sont entièrement
documentées par l'enregistrement de l'Obra Nueva (CRU 03048000886177).
? Régularisation du permis: La propriété est au stade administratif final d'une mise à jour complète du permis de construire, assurant la conformité urbanistique de 2026 pour le nouveau propriétaire. 2°) 3. La défense. - Quatrième. 5ème. Indépendance totale des ressources: L'une des rares propriétés de la région à combiner un puits privé, une usine de filtration d'eau et un générateur d'alimentation de secours pour une véritable expérience de "luxe hors réseau". Buffer de confidentialité permanent: Bordant une artère d'irrigation protégée garantit qu'aucune construction future ne peut jamais entraver votre Vue sur la montagne ou envahir votre intimité. L'enclave "20-Home": Un quartier à très faible densité qui garantit le calme et un sentiment de communauté sans la surpopulation des développements côtiers typiques.
Plus
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