Immeuble / Maison de ville avec ateliers, garages, bureaux et grand appartement avec terrasse - Proche centre de Vals-les-Bains - Vals Les Bains à 15 minutes d'AUBENAS
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vals-les-Bains, des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs, artisans ou entreprises.

Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux :

Rez-de-jardin
Environ 90 m² de caves
Jardin avec accès piéton

Rez-de-rue
Atelier avec sanitaires de 48 m²
Grand Garage de 70 m²
Ensemble de bureaux d'environ 113 m² répartis en plusieurs pièces de :
- 34 m²
- 50 m²
- 29 m²
Les bureaux peuvent convenir à une activité professionnelle ou être transformés en appartement(s) selon projet et autorisations.

1er étage - Grand appartement d'habitation d'environ 114 m²
Cuisine de 14 m²
Salon / séjour avec cheminée
Salle à manger
2 chambres de 16 m² et 14 m²
Salle d'eau avec douche
Wc
Immense terrasse d'environ 100 m²

Atouts
Grande hauteur sous plafond
Très beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour :
- création de plusieurs logements
- activité artisanale
- stockage
- bureaux professionnels
- investissement locatif

Informations complémentaires
Chauffage fioul
Cheminée
Toiture en état correct
Ballon d'eau chaude en bon état
Travaux de rénovation énergétique à prévoir :
- isolation
- simple vitrage
-chenaux à reprendre

Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 580 et 13 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.